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Leilão Judicial - Lote 001 (ID 14228)
Sala comercial #1066253

Leilão Judicial - Lote 001 (ID 14228)

📍 Rio Grande, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Localização

📍 Rio Grande, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Uma sala sob nº 306, com um sanitário, de situação interna, no flanco leste, no 3º andar ou 4º pavimento, do Edifício Comercial sito a rua General Bacelar sob nº 436, na zona urbana desta cidade, com a área própria de 20,760m2, área de condomínio de 5,436m2, totalizando a área construída de 26,196m2, a qual corresponde nas coisas de uso comum e fim proveitoso de todos os condôminos e no terreno uma fração ideal de 3,308m2, medindo todo o terreno próprio de forma irregular 14,06m de frente ao norte, pela rua Marechal Floriano, na direção L-O; daí a oeste, na direção N-S, 47,14m; daí ao sul, na direção O-L, pela face da rua General Bacelar, 14,06m; daí a leste, na direção S-N, 36,70m; daí ao norte, na direção L-O, 0,30m e daí, leste, na direção S-N, até encontrar o ponto de partida face da rua Marechal Floriano, onde fecha o perímetro, 10,25m, confrontando-se, ao norte, com a rua Marechal Floriano; ao sul, com a rua General Bacelar; a leste, com toda a extensão, com imóvel do Joquei Clube do Rio Grande; e a oeste, com Luiz Martins Falcão, com C. Perez Construções e Incorporações de Imóveis Ltda e Antonio Aldo Dapuzzo e Américo Machado Souto, conforme matricula 7.799 do RI de Rio Grande/RS.

Dados processuais

Número do processo0020018-75.2016.5.04.0121

Documentos (4)

📄 b98aa0a8e29e672648a2ed0d939c8f37766302628c976bdbf824240d1c55fe7a.pdfEdital📄 b98aa0a8e29e672648a2ed0d939c8f37766302628c976bdbf824240d1c55fe7a.pdf#imovel=1066253Edital📄 a4e6f50c2308e31a5d50f1e9b18005540e43767bdc837e8d6c1c69c91be98252.pdfMatrícula📄 a4e6f50c2308e31a5d50f1e9b18005540e43767bdc837e8d6c1c69c91be98252.pdf#imovel=1066253Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 51.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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