Leilão Judicial - Lote 002 (ID 14603)

📍 Tupanciretã, RS

Lance mínimo

R$ 10.800.000,00

AvaliaçãoR$ 21.600.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão27/08/2026

2º leilão03/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlemão Leiloeiro

Localização

📍 Tupanciretã, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 23 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.005 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.253 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.42 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fração ideal de 301ha de terras de campo, com a área total de 371 ha (trezentos e setenta e um hectares), situada no lugar denominado “Fazenda Santa Brígida”, distrito de Jari, com as seguintes benfeitorias: 1 galpão de madeira medindo 15x12m, coberto de zinco; 1 galpão de madeira medindo 10x8m, coberto de telhas; 1 galpão de madeira medindo 10x7m, coberto de telhas de barro e mais uma casa de madeira medindo 10x12m, coberta de zinco, com 6 peças e uma peça de alvenaria, uma edificação de alvenaria, com as seguintes confrontações: ao SUL, com Clecy Machado de Oliveira e Antônio Luiz Cocentino; ao NORTE, com a sucessão de Otaviano Pereira dos Santos; ao LESTE, com a estrada que liga Santa Tecla a Jaguari e, ao OESTE, com a estrada geral Tupanciretã-Santiago, conforme matrícula 10.102 do ORI de Tupanciretã/RS.

Dados processuais

Número do processo5013273-38.2020.8.21.0021

Documentos (4)

📄 dbe64f68f8a356bfd67348598d1967f0d982d80e778ecd381a70f5225910bd43.pdfEdital⬇📄 dbe64f68f8a356bfd67348598d1967f0d982d80e778ecd381a70f5225910bd43.pdf#imovel=1066255Edital⬇📄 bd9db45709632c04338378a616c69aef518003177300762f8208faac62904504.pdfMatrícula⬇📄 bd9db45709632c04338378a616c69aef518003177300762f8208faac62904504.pdf#imovel=1066255Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar