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LEILÃO DE BENS DO BANCO DO NORDESTE DO BRASIL - EDITAL PÚBLICO Nº 2026/90102 - Lote 021 (ID 84534)
Terreno #1066347

LEILÃO DE BENS DO BANCO DO NORDESTE DO BRASIL - EDITAL PÚBLICO Nº 2026/90102 - Lote 021 (ID 84534)

📍 Juazeiro do Norte, CE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCarlos Vinicius de Carvalho Mascarenhas

Localização

📍 Juazeiro do Norte, CE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Juazeiro do NorteR$ 3.125/m² · base de 115 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

CEARÁ- JUAZEIRO DO NORTE-CE Um terreno residencial com duas frentes, localizado às Ruas Iderval Ramos Pedrosa e Rua Zeca Esmeraldo, S/Nº, Bairro São José, no município de Juazeiro do Norte-CE, medindo 24m de frente e fundos por 60m nas laterais, com área de 1.440m². Registrado sob a matrícula nº 25.659 do Cartório Machado. Descrição detalhada: Loteamento JARDIM RAIMUNDO VIANA, constituído dos lotes "02, 03, 04, 37, 38 e 39"da Quadra P, sendo que os lotes 02, 03 e 04 limitam-se: Ao Norte, com o lote 01 da mesma quadra, ao Sul com o lote 05 da mesma quadra, ao Leste com os lotes 37, 38, 39 da mesma quadra, e Oeste, com a Rua Projetada [atualmente Rua Zeca Esmeraldo], onde mede 24,00 metros de frente por 30,00 metros de fundos. Os demais lotes "37, 38, 39", da mesma quadra, limitam-se: ao Norte, com o lote 40 da mesma quadra, ao Sul, com o lote 36 da mesma quadra, ao Leste, com rua projetada [atualmente Rua Iderval Ramos Pedrosa], e ao Oeste, com os lotes 02, 03, 04 da mesma quadra, onde mede 30,00 metros de frente por 24,00 metros de fundos. Totalizando todos os lotes, uma área de 1.440 metros quadrados. Coordenada de referência: -7.234862,-39.350505. (AG. JUAZEIRO DO NORTE-CE)

Documentos (8)

📄 editalEdital📄 anexoAnexo📄 anexoAnexo📄 matriculaMatrícula📄 c24ff8175b8bd3eab616707b4b7ddb9e3a12ad4cb50fa6ffb37f0d0f549eaa3a.pdf#imovel=1066347Edital📄 fcb214c81a4fd4ba0a4875bfa2df40ebf75989a9642395813af0387a9f0d85e3.pdf#imovel=1066347Matrícula📄 6fcd0e1384c1685c72530fa6551c8d7fc133439e8faaf4c6a87410b6bc5c2b32.pdf#imovel=1066347Outro📄 fd67251c132f0b87eecd3f5f6ae9ee4516b1d3aafa9ec1d4f23905e33eba3ade.pdf#imovel=1066347Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 144.895,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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