🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesRecife › LEILÃO DE BENS DO BANCO DO NORDESTE DO BRASIL - EDITAL PÚBLICO Nº 2026/90102 - Lote 052 (ID 84565)
LEILÃO DE BENS DO BANCO DO NORDESTE DO BRASIL - EDITAL PÚBLICO Nº 2026/90102 - Lote 052 (ID 84565)
Casa #1066377

LEILÃO DE BENS DO BANCO DO NORDESTE DO BRASIL - EDITAL PÚBLICO Nº 2026/90102 - Lote 052 (ID 84565)

📍 Recife, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroCarlos Vinicius de Carvalho Mascarenhas

Localização

📍 Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

PERNAMBUCO - RECIFE Imóvel comercial localizado na Rua Sete de Setembro, N° 297, Recife-PE, constituído por 04 pavimentos, sendo o pavimento semi-enterrado composto de salão, duas salas, caixa forte e casa de máquinas; o pavimento térreo composto de hall de escadarias, salão, sala, dois banheiros e escadarias internas; segundo pavimento com hall de escadarias, salão, duas salas, quatro banheiros e escadarias internas; e o terceiro pavimento, composto de hall com escadarias, auditório, cabine de som, sala, quatro banheiros, cantina, casa de máquinas e escadarias internas, com uma área construída de 1.933,40m², edificado em terreno de marinha nº 6-AA, que mede 14,25m de frente, 39,40m de comprimento em ambos os lados e 14,00m de fundos, confrontando-se pela frente, com a Rua Sete de Setembro; pelo lado direito, com o terreno onde existiu o prédio nº 283, na Rua Sete de Setembro; pelo lado esquerdo, com o terreno do prédio nº 307, na Rua Sete de Setembro; e, pelos fundos, com o prédio nº 224, na Rua do Hospício. Imóvel registrado sob a matrícula nº 62.538 do 2º Ofício de Registro de Imóveis do Recife-PE. (AG. RECIFE-CENTRO-PE)

Documentos (4)

📄 c24ff8175b8bd3eab616707b4b7ddb9e3a12ad4cb50fa6ffb37f0d0f549eaa3a.pdf#imovel=1066377Edital📄 cae38d0d4a2653a372545da9bd03e3dbd52b89ec9a1c6d150a397ff81af069b7.pdf#imovel=1066377Matrícula📄 6fcd0e1384c1685c72530fa6551c8d7fc133439e8faaf4c6a87410b6bc5c2b32.pdf#imovel=1066377Outro📄 fd67251c132f0b87eecd3f5f6ae9ee4516b1d3aafa9ec1d4f23905e33eba3ade.pdf#imovel=1066377Outro

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.430.561,96. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Recife

Imóveis em outras cidades de PE

Cidades em PE

Ver todas as cidades de PE →