IMÓVEL MISTO - Localizado na Rua Carlos Góis, 196 - Leblon na cidade do Rio de Janeiro/RJ - Lote 001 (ID 1482)

CADASTRE-SE LOGIN Leilões Quem Somos Como Participar Contato FAÇA SEU LOGIN × USUÁRIO SENHA Esqueci minha senha Entrar NOVO CADASTRO Fechar LOTE 001 Voltar a Lista LOTE 001 IMÓVEL COMERCIAL ou RESIDENCIAL Rua Carlos Góis nº 196- Bairro Leblon na cidade do Rio de Janeiro/RJ As fotos são meramente ilustrativas Proposta Envie sua Proposta ENVIAR PROPOSTA LEILOEIRO OFICIAL Julio Abdo Costa Calil JUCESP 813 IMÓVEL MISTO - Localizado na Rua Carlos Góis, 196 - Leblon na cidade do Rio de Janeiro/RJ LEILÃO JUDICIAL Online Envie sua proposta até: 16/09/2026 às 14:00 Documentos Ata Audiência Ato Concertado Cooperação Proposta Aquisição Despacho Venda Matrícula Imóvel 73.616 Edital - Caex 96 Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO Cidade: Rio de Janeiro/RJ Endereço: Rua Carlos Gois, 196 Matrícula: 73.616 Processo: 0100738-40.2022.5.01.0044 Vara: Execuções Comarca: Rio de Janeiro/RJ Exequente: MINISTÉRIO PÚBLICO DO TRABALHO Executado: SOCIEDADE UNIAO INTERNACIONAL PROTETORA DOS ANIMAIS Observações do Lote IMÓVEL RESIDENCIAL ou COMERCIAL localizado na Rua Carlos Góis, nº 196 - Bairro Leblon na Rio de Janeiro/RJ. Há poucos metros da praia do Leblon, reformado em 2024 . Situado em área de grande fluxo de pessoas, Comércio variado com lojas de grandes marcas de vestuário e com lazer urbano facilitado. Propriedade da Sociedade União Internacional Protetora dos Animais. Matrícula nº: 73.616 do 2º Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro. Valor inicial da Venda Direta : R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) , a partir de 100% da proposta existente, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) paga ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. Cientes  os  interessados  sobre  a  existência  de  penhoras /averbações conforme certidão de Registro de Imóveis. 1ª Etapa – Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de R$ 5.000.000,00 (cinco milhões de reais) . Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 15/09/2026 ao dia 16/09/2026 , compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. A informação também será repassada por e-mail aos leiloeiros e corretores cadastrados para ciência. 2ª Etapa – Dos Lances Online No dia 18/09/2026, sexta-feira , será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/82673652845 , sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta . Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Da Homologação Pagamento à vista : Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da declaração de proposta vencedora da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100738-40.2022.5.01.0044. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a declaração de proposta vencedora da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100738-40.2022.5.01.0044. Pagamento parcelado : Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado , além dos 5% de comissão , sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, mediante guia ou boleto bancário, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo nº 0100738- 40.2022.5.01.0044. O pagamento do saldo deverá ser realizado em até 30 vezes , com garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Orientações Gerais As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por e-mail, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para apresentação das propostas de venda direta. Deverá o interessado apresentar proposta e participar de eventual disputa, tendo preferência em caso de empate. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram , podendo haver a exclusão de bens da venda direta a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras da CLT, do CPC e da Resolução 236/2016 do CNJ. CAEX 96 ID326 Localização do Imóvel Endereço: Rua Carlos Gois, 196 - Leblon Cidade: Rio de Janeiro / RJ - CEP: 22440-040 CONTATOS Av. Luiz Eduardo de Toledo Prado, 870 sala 1202 - Ribeirão Preto/SP CEP 14.027-250 Av. Paulista, 777, 15º andar Jardim Paulista - São Paulo/SP CEP 01.311-914 (16) 3514-2040 (16) 9.9637-1425 Atendimento de segunda à sexta das 09:00 às 18:00 (exceto feriados nacionais) MENU Leilões Quem Somos Central de Ajuda Fale Conosco CONECTE-SE Receba nosso informativo Nunca vamos compartilhar seu email. Enviar © 2026 - Calil Leilões - todos os direitos reservados Tecnologia Soleon $(document).ready(function(){ $("select#lotes_leilao").on('change', function(e) { lote = $(this).val(); if( lote != '0' ){ window.location='/lote/' + lote + '/show'; } }); }); $(document).ready(function(){ $('a.favorito').on('click', function(e) { e.preventDefault(); var self = $(this); var urlFav = self.attr('href'); $.ajax({ url: urlFav, method: 'get', beforeSend: function() { self.prop('disabled', true).addClass('disabled'); }, success: function(response) { console.log(response); if (response.active == true) { self.addClass('active'); self.find('.icon').removeClass('far').addClass('fas'); } else { self.removeClass('active'); self.find('.icon').removeClass('fas').addClass('far'); } }, complete: function() { self.prop('disabled', false).removeClass('disabled'); } }); }); }); (function(){ $('.link-auditorio').on('click', function() { _setCookie('link-auditorio-326', $(this).attr('rel'), 0.1); return true; }) }());