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Leilão encerrado

Apartamento #1066598

Leilão encerrado

APARTAMENTO NO MARACANÃ/RJ - Lote 001 (ID 445)

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 406.923,00

AvaliaçãoR$ 406.923,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

2º leilão09/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJuliana Vettorazzo

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.552/m² · base de 776 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 24 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL: apartamento 101 do edifício situado na Rua Dona Zulmira, nº 19, Maracanã, RJ, devidamente registrado sob a matrícula nº 41.819 do 10º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, e 5/100 do terreno, com direito a uma vaga localizada indistintamente no pavimento térreo ou no 2º pavimento, inscrição municipal nº 1.640.226-5, onde consta construção datada de 1984, com 66m² de área edificada. O apartamento é de frente com boa varanda. Segundo informações prestadas pelo zelador, o apartamento em questão é composto por quarto, sala, banheiro, cozinha e dependências. O edifício possui 2 elevadores (social e serviço), 4 câmeras de segurança (térreo e entrada /saída do prédio) voltadas para a rua e 2 pavimentos de garagem, sendo um no térreo e mais um andar (2G). Há ainda para o lazer dos moradores: play, salão de festas e churrasqueira.

Dados processuais

Número do processo0356366-56.2015.8.19.0001

Documentos (10)

📄 6694f0a0363318de6099ed6c02bfb4628db4dba236d7a1d91f29a43d5ae966c7.pdfDebitos⬇📄 6694f0a0363318de6099ed6c02bfb4628db4dba236d7a1d91f29a43d5ae966c7.pdf#imovel=1066598Debitos⬇📄 4cbb52f7cce392203de09bfd1bbf8fb25a7ef96d9e12c2132f1ade87d3e00fa2.pdf#imovel=1066598Debitos⬇📄 4cbb52f7cce392203de09bfd1bbf8fb25a7ef96d9e12c2132f1ade87d3e00fa2.pdfDebitos⬇📄 32ce89662a9187a090305d581e62c63e3600b074135be7beddb7817823a114c5.pdf#imovel=1066598Edital⬇📄 32ce89662a9187a090305d581e62c63e3600b074135be7beddb7817823a114c5.pdfEdital⬇📄 17e25ee67403219f20a8619f45728b559be214bdba0f19ef3a3886db66313f76.pdf#imovel=1066598Matrícula⬇📄 17e25ee67403219f20a8619f45728b559be214bdba0f19ef3a3886db66313f76.pdfMatrícula⬇📄 372009e5bd8b9d191ec0d0bd9d628493ae1db02471aa592ad294941b7781e475.pdf#imovel=1066598Outro⬇📄 372009e5bd8b9d191ec0d0bd9d628493ae1db02471aa592ad294941b7781e475.pdfOutro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Juliana Vettorazzo

SituaçãoREGULAR

MatrículaBASE

Sitejvleiloes.lel.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados