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Terreno #1066653

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 2ª Vara de Jaguaruna/SC. - Lote 001 (ID 77127)

📍 Jaguaruna, SC

Lance mínimo

R$ 46.800,00

AvaliaçãoR$ 46.800,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 23.400,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

2º leilão15/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDaniel Garcia Leilões

Localização

📍 Jaguaruna, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.375 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 62.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.95 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 326.362 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.38 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.92 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 13, da quadra n. 42, do Loteamento Balneário Dunas do Sul, situado a Rua Cardeal, em Jaguaruna/SC, com área de 300,00m², medindo 12,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, e as seguintes confrontações: Frente ao Oeste com a Rua Cardeal; Fundos ao Leste com o lote n. 06; Extremando de um lado ao Norte com o lote n. 12 e do outro lado ao Sul com o lote n. 14, matriculado sob o n. 6.169 no Ofício de Registro de Imóveis de Jaguaruna/SC. Obs.: AV-01: imóvel compromissado para Nilo Elias Anselmo; o referido imóvel encontra-se em área de preservação permanente. Ônus: indisponibilidade nos autos n. 5001667-74.2012.4.04.7207, que tramita na 1ª Vara Federal de Tubarão/SC; indisponibilidade nos autos n. 0011570-26.2011.8.24.0075 e 5000292-30.2017.8.24.0075, que tramitam na 3ª Vara Cível de Tubarão/SC; penhorado nos autos n. 0905691-27.2018.8.24.0282, 0905589-05.2018.8.24.0282, 0905734-61.2018.8.24.0282, 5004835-61.2022.8.24.0282, 0905679-13.2018.8.24.0282, 5004350-61.2022.8.24.0282 e 5004349-76.2022.8.24.0282, que tramitam na 2ª Vara de Jaguaruna/SC. Avaliado R$ 45.000,00, em 26/08/25, corrigido R$ 46.800,00 (quarenta e seis mil e oitocentos reais), em 31/05/26.

Dados processuais

Número do processo5001667-74.2012.4.04.7207

Documentos (4)

📄 45d985d6a5a5acd751ee8ff82e6e2f7abbd4e14e8210681111a8f6e2c0cf65b5.pdfEdital⬇📄 45d985d6a5a5acd751ee8ff82e6e2f7abbd4e14e8210681111a8f6e2c0cf65b5.pdf#imovel=1066653Edital⬇📄 fb324c1a1e3fcca1be44de8a31ff1bfe65d8362161f49e26ff6eb53576b544b1.pdfMatrícula⬇📄 fb324c1a1e3fcca1be44de8a31ff1bfe65d8362161f49e26ff6eb53576b544b1.pdf#imovel=1066653Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 46.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/09/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar