Descrição
a fração de 29.495,63m² pertencente ao executado dentro de uma área maior de 30.470,63m² de 01 (um) terreno, localizado no perímetro urbano, bairro Centro, em Caxambu do Sul/SC, com as seguintes confrontações: ao Norte, em 113,00m com a Chácara n. 09 de Francisco de Assis Fidêncio do Amaral, Oneide Salete Agostini do Amaral, Darci Pegoraro, Aurélia Terezinha Giacomeli da matrícula n. 17.791; ao Sul, em 99,17m com a rua Índio Condá; ao Leste, em 293,46m com a Chácara n. 03 de Carlos Zamoner, Augustinho Maraangoni, Jaqueline Vivian Marangoni, matrícula n. 94.511; e, ao Oeste, com os lotes n. 83A da matrícula nº 11.064 em 45,00m; lote n. 83 da matrícula nº 17.516; lote n. 82 da matrícula nº 18.010; lote n. 81 da matrícula nº 17.855; lote n. 80 da matrícula n. 65.082; lote n. 79 da matrícula n. 29.743; lote n. 78 da matrícula n. 36.254; lote n. 77 da matrícula nº 9.643; lote n. 76 da matrícula nº 31.503; lote n. 75 da matrícula n. 23.653; lote n. 74 da matrícula nº 6.556; lote 73 da matrícula n. 64.674; lote n. 72 da matrícula n. 17.428; lote n. 71 da matrícula n. 17.913; lote n. 70 da matrícula n. 43.866; lote n. 69 da matrícula nº. 38.160; lote n. 68 da matrícula n. 36.773; lote n. 67 da matrícula n. 50.300; lote n. 66 da matrícula n. 17.934; lote n. 65 da matrícula n. 17.940, todos estes em 15,00m cada; lote n. 64 da matrícula n. 11.207 em 8,00m, perfazendo uma extensão total de 293,00m, matriculado sob o n. 99.619 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. Obs.: trata-se de uma área de topografia predominantemente aclive, com poucas áreas levemente onduladas. Ônus: penhorado nos autos n. 0303451-33.2018.8.24.0018, que tramita na 4ª Vara Cível de Chapecó/SC (processo baixado); registro de existência de ação de execução n. 0302890-09.2018.8.24.0018, que tramita na 2ª Vara Cível de Chapecó/SC (processo baixado); registro de existência de ação n. 5008249-88.2019.8.24.0018, que tramita na 4ª Vara Cível de Chapecó/SC (processo baixado); penhorado nos autos n. 5001577-98.2018.8.24.0018, que tramita no 1º Juizado Especial Cível de Chapecó/SC (processo baixado). Fração de 29.495,63m² avaliada R$ 1.500.403,06, em 28/01/26, corrigido R$ 1.554.000,00 (um milhão quinhentos e cinquenta e quatro mil reais), em 30/06/26.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 1.554.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 21/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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