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Apartamento #1066675

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 12ª Vara Cível de Curitiba/PR. - Lote 001 (ID 78571)

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 1.153.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026

2º leilão06/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Localização

📍 Curitiba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01 (um) apartamento, n. 401, situado no quinto pavimento ou quarto andar, do Condomínio Rio Solimões, situado a Rua Engenheiros Rebouças, n. 274, Jardim Botânico, em Curitiba/PR, com área construída privativa com 148,3700m², área construída de uso comum com 115,2452m², área construída total com 263,6152m², quota de terreno com 76,8647m², matriculado sob o n. 64.860 no 4º Ofício de Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Obs.: o referido apartamento contém sala para dois ambientes, lavabo, cozinha, lavanderia, três suítes (uma com hidromassagem), banheiro social. Ônus: registro de existência de ação n. 0000015-58.1994.8.16.0001, que tramita na 17ª Vara Cível de Curitiba/SC; penhorado nos autos n. 0013692-63.2009.8.16.0185, que tramita na 2ª Vara de Execuções Fiscais de Curitiba/PR; indisponibilidade nos autos n. 5060920-17.2021.4.04.7000, que tramita na 16ª Vara Federal de Curitiba/PR. Avaliado R$ 1.133.955,00, em 13/04/26, corrigido R$ 1.153.000,00 (um milhão cento e cinquenta e três mil reais), em 31/07/26.

Dados processuais

Número do processo0000015-58.1994.8.16.0001

Documentos (4)

📄 801dbbd60e2bf8af2c121049bebf6753ae1554509861e153901a51194578b395.pdfEdital⬇📄 801dbbd60e2bf8af2c121049bebf6753ae1554509861e153901a51194578b395.pdf#imovel=1066675Edital⬇📄 290629fb6dc4e57b2ff6a7e81bf9b67904754b380e07024cd377063909103729.pdfMatrícula⬇📄 290629fb6dc4e57b2ff6a7e81bf9b67904754b380e07024cd377063909103729.pdf#imovel=1066675Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.153.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar