🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCriciúma › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC. - Lote 003 (ID 79048)
🏠
Apartamento #1066687

Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da 1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC. - Lote 003 (ID 79048)

📍 Criciúma, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
2º leilão27/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroARIEL SANCHES GARCIA

Localização

📍 Criciúma, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em CriciúmaR$ 5.883/m² · base de 268 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

01 (um) apartamento, n. 308, do Edifício Galeria Nossa Senhora do Rosário, sito à rua Vigário José Inácio, n. 371, em Porto Alegre/RS, localizado no 3º andar ou 4º pavimento, com a área própria de 21,82m² e a área total de 28,94m², correspondendo-lhe a quota ideal de 2/1126 das coisas de uso exclusivamente das economias dos andares superiores, e a parte ideal de 2/1.184 nas coisas de uso comuns do edifício e no terreno, matriculado sob o n. 57.845 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS. Ônus: penhorado nos autos n. 5082762-91.2021.8.21.0001, que tramita na 11ª Vara Cível de Porto Alegre/RS; indisponibilidade nos autos n. 0020275-28.2023.5.04.0292, 0020062-22.2023.5.04.0292, 0020123-77.2023.5.04.0292, que tramitam na 2ª Vara do Trabalho de Sapucaia do Sul/RS; indisponibilidade nos autos n. 0001022-89.2023.5.09.0009, que tramita na 9ª Vara de Trabalho de Curitiba/PR; indisponibilidade nos autos n. 0017260-09.2023.5.16.0004, que tramita na 4ª Vara do Trabalho de São Luís/MA; indisponibilidade nos autos n. 0020170-35.2024.5.04.0771, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Lajeado/RS; indisponibilidade nos autos n. 0000690-74.2023.5.09.0122, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Ponta Grossa/PR; indisponibilidade nos autos n. 0000962-78.2023.5.12.0027, que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC; indisponibilidade nos autos n. 0000218-52.2023.5.12.0005, que tramita na 1ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC; indisponibilidade nos autos n. 0000096-10.2023.5.12.0047, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Itajaí/SC; indisponibilidade nos autos n. 0020007-09.2023.5.04.0733, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Santa Cruz do Sul/RS; indisponibilidade nos autos n. 0020755-93.2020.5.04.0006, que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; indisponibilidade nos autos n. 0020291-78.2025.5.04.0011, que tramita na 11ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; indisponibilidade nos autos n. 0020044-84.2023.5.04.0523, que tramita na 3ª Vara do Trabalho de Erechim/RS. Avaliado R$ 92.000,00 (noventa e dois mil reais), em 15/05/26.

Dados processuais

Número do processo5082762-91.2021.8.21.0001

Documentos (3)

📄 4560a18299a92090d5ec42f4c81f6ef2993361480975f969a2912ea5cf81d4a7.pdf#imovel=1066687Edital📄 0603b969a76f5493ce1c50cfb6d2ecb969fd929f7db9bb6ddd5e45f9b296e261.pdfMatrícula📄 0603b969a76f5493ce1c50cfb6d2ecb969fd929f7db9bb6ddd5e45f9b296e261.pdf#imovel=1066687Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 92.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026, 2º leilão em 27/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Criciúma

Imóveis em outras cidades de SC

Cidades em SC

Ver todas as cidades de SC →