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Cargnelutti Leilões | CERRO LARGO/RS - Lote 003 (ID 43273)
Imóvel #1066905

Cargnelutti Leilões | CERRO LARGO/RS - Lote 003 (ID 43273)

📍 São Pedro do Butiá, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/09/2026
2º leilão25/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Localização

📍 São Pedro do Butiá, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Uma fração de terras urbanas, da cidade de São Pedro do Butiá, com a área de 14.421,38m², faz frente ao leste em 86,02m com a Av. Dr. Eugênio Frantz, confrontando: Norte, em 137m sendo de Leste a Oeste, em 28,93m com o lote urbano nº 2 da quadra 61 e daí em 90,07m com o lote urbano nº 1 da quadra 61 e daí em 18m com a rua Carlos Gomes; Sul, em 137m sendo de Leste a Oeste, em 94m com terras da Prefeitura Municipal de São Pedro do Butiá e daí em 43m com a faixa de domínio do DNIT; Leste, em 150,02m sendo de Sul a Norte, em 64m com terras da Prefeitura Municipal de São Pedro do Butiá e daí em 86,02m com a Av. Dr. Eugenio Frantz; e ao Oeste, em 150,02m com a rua Carlos Gomes. As edificações (granja suína), averbadas na Av.1/15.550, foram inutilizadas e ou demolidas. 15550 do CRI de Cerro Largo. R$ 1.800.000,00 (2º Leilão = R$ 900.000,00). Credores Hipotecários: Caixa Estadual S/A – Agência de Fomento/RS, Badesul Desenvolvimento S/A, Credor de Penhora: Banrisul S/A. Indisponibilidade de bens - processo: 5000032-09.2012.8.21.0042. Proprietários/Intervenientes Hipotecantes: José Alles e Liseta Maria Alles. Proc. 5000102-89.2013.8.21.0043 – Badesul Desenvolvimento S.A – Agência de Fomento/RS X Andre Fabiano Krammer.

Dados processuais

Número do processo5000032-09.2012.8.21.0042

Documentos (1)

📄 00f35a303157448150ccf24e0aee80c04af9ba1dad32f3ba11e4fa3c1ca64fef.pdf#imovel=1066905Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.800.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/09/2026, 2º leilão em 25/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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