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Imóvel rural #1066914

Cargnelutti Leilões | LEILÃO JUDICIAL - SANTO ÂNGELO/RS - Lote 003 (ID 43590)

📍 Santo Ângelo, RS
Lance mínimo
R$ 1.034.777,42
AvaliaçãoR$ 1.034.777,42
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Localização

📍 Santo Ângelo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

A área de 10 has de terras de campo, para criação, dentro do imóvel maior de 482,00 hectares, localizado atualmente em Rincão dos Antunes, Município de São Miguel das Missões/RS, em condomínio, confrontando em comum dentro de área maior: ao Norte, c/o Arroio Chuni; ao Sul, c/o arroio Itú e o Rio Piratini; ao Leste c/a estrada geral e campos de Octaviano Antunes de Almeida; e ao Oeste, c/o Rio Piratini. Mat. 1.354, CRI de São Miguel das Missões. Hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A (R-52 e R-53/1354). Condômino: Vitor Rodrigues Flores, Paulo Barcelos Dalla Porta e Rosa Maria Dalla Porta, Jorge Luis Copetti, Rita Cacia Copetti, Clovis Thomas e Tania Marilei Thomas, Pedro Luis Kusiak, Antoninha Kaiper Saragoso, André Felipe Messa Mallmann, Silvio Pires de Freitas, Hermes Miguel Ferrazza. Penhorado também nos processos: AV-3 – Proc. 7792/1783 – credor Espólio de Luiz Alberto Villas Boas de Azevedo; R-21 – Proc. VT 00123-2003-741-04-00-2, credor Pedro Luiz Kusiak; R-76 – Proc. 029/1.04.0002083-7, credores David Irajá Giordani, Luana Isolan Giordani e Ramy Jandyr Giordani; R-88 – Proc. 5002806-42.2013.404.7105, credora União – Fazenda Nacional. R$ 1.034.777,42. Proc. 5000332-42.2014.8.21.0029. Benjur Zanon X Alcides Alberto Schirmer e Anita Albina Medeiros Schirmer.

Dados processuais

Número do processo5000332-42.2014.8.21.0029

Documentos (2)

📄 3b95b2f84839a79b3c87635f2e8955a0990c712fdc9fd09411f9601ced76d0bc.pdfEdital📄 3b95b2f84839a79b3c87635f2e8955a0990c712fdc9fd09411f9601ced76d0bc.pdf#imovel=1066914Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.034.777,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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