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Casa #1066926

Cargnelutti Leilões | LEILÃO JUDICIAL - CRUZ ALTA/RS - Lote 008 (ID 43695)

📍 Cruz Alta, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026
2º leilão06/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCAMILA LAIS CARGNELUTTI

Localização

📍 Cruz Alta, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno urbano, localizado no lado par da rua José Garibaldi, formado por mais as ruas Major Helios Appel Kern, Cândido Machado e a sanga que divide a Vila Turíbio Veríssimo com terras de Marcofa Amado, na Vila Turíbio Veríssimo, zona urbana desta cidade, constituído pelo lote nº 10, com a superfície de 840m², medindo 14m de frente, por 60m de extensão da frente aos fundos, confrontando: o Norte, com o lote nº09; ao Sul, com o lote nº 11; a Leste, com imóvel que é ou foi de Sucessores de Abel Veríssimo de Azambuja; e, ao Oeste, com a referida rua José Garibaldi, onde faz frente. Mat. 19.786. Sobre o respectivo imóvel foi construído uma casa mista, com área de 85m², dois quartos, banheiro, cozinha, sendo banheiro com piso frio, restante da casa é piso de madeira e teto de madeira (benfeitoria não averbada). R$ 220.000,00. Proc. 5000335-27.2009.8.21.0011. Município de Cruz Alta/RS X Renato Schuur & Cia. Ltda – ME. Ônus: Indisponibilidade: processo nº 824/98 em favor de Donival Correa Batista; çrocesso 011/1.03.0001212-7 e 011/1.03.0009819-6, em favor do Estado do RGS; Penhora em favor de: Donival Correa Batista, processo nº 00494.611/98-7; Estado do Rio Grande do Sul, processo 32.573;

Dados processuais

Número do processo5000335-27.2009.8.21.0011

Documentos (1)

📄 4f1e0feae59811d6a541efc99a4f101f401ed20958668f63ea763f30c2c5677e.pdf#imovel=1066926Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 06/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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