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Justiça Estadual - Lote 006 (ID 39615)
Casa #1067011

Justiça Estadual - Lote 006 (ID 39615)

📍 Osório, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/09/2026
2º leilão15/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Localização

📍 Osório, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL: Um terreno situado na Praia Atlântida Sul, no distrito de Capão da Canoa, neste município de Osório, constituído do lote 11 da quadra 26, distando 36metros da esquina da avenida Ilha Bela e rua do Arpoador, com a área de 300 metros quadrados, com as seguintes dimensões e confrontações: frente com 12metros, confrontando ao Oeste com a avenida Ilha Bela; lado direito com 25metros de frente aos fundos confrontando ao Norte com o lote 12; lado esquerdo com 25metros de frente a fundo confrontando ao Sul com o lote 10; fundo com 12metros confrontando ao leste com o lote 18, no quarteirão formado pelas ruas Camboriu, do Arpoador e avenidas Saquarema e Ilha Bela. Matrícula nº 46.157 do Registro de Imóveis de Osório/RS. OBSERVAÇÃO: Sobre o imóvel existe edificada uma CASA DE ALVENARIA, telhado de fibrocimento, com área construída de 86,00m² (averbada na matrícula, Av,5 – 46.157), localizada na Avenida Ilha Bela, nº 341, Atlântida Sul, na cidade de Osório/RS, CEP 94678-035.

Dados processuais

Número do processo5061898-61.2023.8.21.0001

Documentos (6)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 4a042df2b0462a6d530aaa15b2e8e024aa1c0baa6e2b45e96f308d3ba0c18a98.pdfEdital📄 4a042df2b0462a6d530aaa15b2e8e024aa1c0baa6e2b45e96f308d3ba0c18a98.pdf#imovel=1067011Edital📄 73571bcbe3477bc1469ce799b9b4c8d876a312b3845611b336f99f7e8ff39959.pdfMatrícula📄 73571bcbe3477bc1469ce799b9b4c8d876a312b3845611b336f99f7e8ff39959.pdf#imovel=1067011Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 294.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/09/2026, 2º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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