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Justiça Estadual - Lote 003 (ID 39679)
Apartamento #1067029

Justiça Estadual - Lote 003 (ID 39679)

📍 Passo Fundo, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/10/2026
2º leilão13/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroERNI CARLOS ORO

Localização

📍 Passo Fundo, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

IMÓVEL: APARTAMENTO 216 do condomínio “BUENOS AIRES”, este situado nesta cidade, à rua Jacinto Vilanova, 386, localizado o apartamento no bloco denominado “SAN NICOLAS”, que faz frente para a rua Etelvina Annes, no segundo andar ou terceiro pavimento, de frente, o primeiro contado da direita para esquerda, estando o observador postado na rua Etelvina Annes de frente para o bloco, com a área global de 90,0495m²; área privativa de 81,4600m² e área de uso comum de 8,5895m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,013605 nas coisas de uso comum e fins proveitosos do condomínio bem como no terreno onde se assenta a construção, constituído pelos lotes 05, 06, 07, 16, 17 e 18, com a área superficial total de 2.862,00m², situado na Vila Annes, com frente para as ruas Jacinto Vilanova e Etelvina Annes, distando em ambas as faces 41,90m da esquina com a rua Uruguai, quarteirão formado por estas e mais a rua Paissandu, confrontando e medindo: ao NORTE, com os lotes 08 e 15, onde mede 79,50m; ao Sul, com os lotes 4 e 19, onde mede 79,50m; ao LESTE, com a rua Etelvina Annes, onde fazem frente os lotes 16, 17 e 18 e onde mede 36,00m; e, ao OESTE, com a rua Jacinto Vilanova, onde fazem frente os lotes 5, 6 e 7 e onde mede 36,00m. Matrícula nº 59.377 do Registro de Imóveis de Passo Fundo/RS.

Dados processuais

Número do processo5000666-56.2021.8.21.0021

Documentos (6)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 2233b550870db7e94989055a0162570d54f603d20b34e852f4f4057d2f966d1a.pdfEdital📄 2233b550870db7e94989055a0162570d54f603d20b34e852f4f4057d2f966d1a.pdf#imovel=1067029Edital📄 9ad261d356e5c0fbb7dcb24a8c797432f51c0485c9ca7d53ee5c020c59cf6487.pdfMatrícula📄 9ad261d356e5c0fbb7dcb24a8c797432f51c0485c9ca7d53ee5c020c59cf6487.pdf#imovel=1067029Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 450.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/10/2026, 2º leilão em 13/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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