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Imóvel #1067079

VENDA DIRETA - IMÓVEIS EM URUGUAINA/RS - Lote 001 (ID 3090)

📍 Uruguaiana, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroALEXANDRE RECH

Localização

📍 Uruguaiana, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

A parte ideal correspondente a 50% do imóvel a seguir descrito, ou seja, 2.137,50m2: Uma fração de terras localizada no povoamento do Plano Alto, com a área de 4.275,00m2 (quatro mil, duzentos e setenta e cinco metros quadrados), dentro das seguintes confrontações: em maior extensão, limitando ao Norte com campos de sucessão de João Emílio de Freitas e Antônio Loureiro; a Leste, com esse último e campos de Adão e Silva, ao Sul, onde mede 150,00m de frente com o leito da Viação Férrea do Rio Grande do Sul e ao Oeste com campos da sucessão de João Emílio de Freitas. Bem de propriedade de Régis Paulo Segabinazzi, José Carlos Segabinazzi, Gilberto Vicente Segabinazzi e Theodomiro Lopes Neto, conforme R-1-18.441. Bem avaliado em R$ 5.000,00 (cinco mil reais).

Dados processuais

Número do processo0086000-29.1999.5.04.0801

Documentos (4)

📄 87d291bfc4585104dff615536f90502d63d83d3809459b49c52479e047a0f275.pdfEdital📄 87d291bfc4585104dff615536f90502d63d83d3809459b49c52479e047a0f275.pdf#imovel=1067079Edital📄 9dad6e18882c6df6d0d833a066c5a0975c85507be87951fc90aea9ef9fc151af.pdfMatrícula📄 9dad6e18882c6df6d0d833a066c5a0975c85507be87951fc90aea9ef9fc151af.pdf#imovel=1067079Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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