🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesUruguaiana › VENDA DIRETA - IMÓVEIS EM URUGUAINA/RS - Lote 003 (ID 3092)
VENDA DIRETA - IMÓVEIS EM URUGUAINA/RS - Lote 003 (ID 3092)
Terreno #1067081

VENDA DIRETA - IMÓVEIS EM URUGUAINA/RS - Lote 003 (ID 3092)

📍 Uruguaiana, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroALEXANDRE RECH

Localização

📍 Uruguaiana, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Box coberto nº 6, situado no primeiro pavimento ou andar térreo do Edifício “Carumbé”, nº 2.436 da Prado Lima, de fundos, o segundo a contar da direita para a esquerda, ou último, de quem chega pela circulação de veículos, localizado à esquerda de quem da referida rua olhar a direita de quem da referida rua olhar para o edifício, com 15,31m2 de área real global sendo 12,75m2 de área real privativa e 2,56m2 de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0097997 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. Sendo o terreno constituído de metade leste do número um (1) da quadra número cento e oitenta e quatro (184) desta cidade, medindo treze metros e vinte centímetros (13,20m) de frente NORTE, sobre o alinhamento da rua Prado Lima, por vinte e seis metros e quarenta centímetros (26,40m) de extensão da frente aos fundos, confrontando: ao Sul, com partes do terreno vinte e dois (22); ao Leste, com o terreno dois (2) e ao Oeste, com a outra metade do mesmo terreno um (1), distando treze metros e vinte centímetros (13,20m) da esquina da rua 13 de Maio. Quarteirão formado pelas ruas: 13 de Maio, Prado Lima, 15 de Novembro e Gregório Beheregaray Filho. Bem de propriedade de José Carlos Segabinazzi e sua esposa Maragali de Moura Segabinazzi. Tudo conforme R-17.392, livro 02, fls. 1, do Cartório de Registro de Imóveis desta cidade. Bem avaliado em R$ 20.000,00 (vinte mil reais).

Dados processuais

Número do processo0086000-29.1999.5.04.0801

Documentos (3)

📄 87d291bfc4585104dff615536f90502d63d83d3809459b49c52479e047a0f275.pdf#imovel=1067081Edital📄 78f5f0fdac710b3d72a3879b067f0b9b723a8d8c4d14544e068afc32cde8b662.pdfMatrícula📄 78f5f0fdac710b3d72a3879b067f0b9b723a8d8c4d14544e068afc32cde8b662.pdf#imovel=1067081Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Uruguaiana

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →