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PROPOSTA DE AQUISIÇÃO - Lote urbano com área de 1.049,82m² em Braga/RS - Lote 001 (ID 2489)
Imóvel #1067102

PROPOSTA DE AQUISIÇÃO - Lote urbano com área de 1.049,82m² em Braga/RS - Lote 001 (ID 2489)

📍 Braga, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroALEXANDRE RECH

Localização

📍 Braga, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote urbano número quinze (15), da quadra número seis (06), do setor número doze (12), com a área de 1.049,82m² (UM MIL, QUARENTA E NOVE METROS E OITENTA E DOIS DECIMETROS QUADRADOS), situado na cidade de Braga, lado ímpar da Avenida Senador Alberto Pasqualini, distante 67,42 metros da esquina com a Travessa Guarani, no quarteirão circundado pelas Avenidas Senador Alberto Pasqualini e Marechal Floriano Peixoto, travessa Guarani e por um acesso sem denominação e, ainda por uma faixa de terras non aedificandi à margem do rio Braga pertencente proprietários, com as seguintes confrontações NORTE, com a mesma faixa de terras dos proprietários por uma linha de 26,60 metros; ao SUL, com a Avenida Senador Alberto Pasqualini, uma frente de 17,00 metros e distante 67,42 metros da esquina com a Travessa Guarani; ao LESTE com o lote urbano n° 16, por uma linha de 46,83 metros; e ao OESTE com o lote n° 14, por uma linha de 64,46 metros.

Dados processuais

Número do processo5001559-52.2016.4.04.7127

Documentos (5)

📄 91caf139105033029bd1f3351a8e6b0c92d741956a4b79d1427934c1c5aa0f33.pdfAvaliação📄 91caf139105033029bd1f3351a8e6b0c92d741956a4b79d1427934c1c5aa0f33.pdf#imovel=1067102Avaliação📄 7eeaca3d7ece642499d6957a7b2c4fd67f1ef44a57812177a5cace9a67b65292.pdf#imovel=1067102Condicoes📄 2522acc84de08822b79b0ce80b3c5668849b9bcbd1145947a6d148624d6ca6a9.pdfMatrícula📄 2522acc84de08822b79b0ce80b3c5668849b9bcbd1145947a6d148624d6ca6a9.pdf#imovel=1067102Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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