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Casa #1067185

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - 2º JEC DE TERESINA - Lote 001 (ID 8201)

📍 Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 200.000,00

AvaliaçãoR$ 200.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroÍtalo Leilões

Localização

📍 Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

A fração ideal de 1,2195%, correspondente a Casa 82, integrante do Condomínio Residencial Flor de Lis, localizada com frente para a Rua VII, nº 3000, Bairro Bom Princípio, zona ZC-06, dentro do perímetro urbano, zona sudeste desta cidade, com a seguinte divisão interna: terraço, sala estar e jantar, quarto 01, quarto 02, hall, bwc/pcd, cozinha e área de serviço, frente confrontando com via de circulação interna, 21,69m na lateral direita, limitando-se com área verde/recreação infantil, 21,71m, na lateral esquerda limitando-se com o lote/casa 81, e no fundo, 8,03m limitando-se com gradil de divisa com terras de Miguel Torquato Alves, com área de 174,33m2 e perímetro de 59,46m. Registrada a ficha 01 do livro de Registro Geral nº 02, matrícula nº 6161.

Documentos (3)

📄 508dee67739c79a25c81201937cfc54ee5fd590dc1dda640365816c1670637e6.pdfCertidao⬇📄 816e264bed41ab37a8d0c5f7d7d4de179e761d4fa3c26cedea531aa214708553.pdfEdital⬇📄 9616c2c01b1c55611ff47e66e86c545fb6bb0fa1c0069cff80bfc8219a1489d9.pdfPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 200.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar