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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE JAICÓS - Lote 001 (ID 8189)
Sala comercial #1067187

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE JAICÓS - Lote 001 (ID 8189)

📍 Jaicós, PI
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÍtalo Leilões

Localização

📍 Jaicós, PI
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Dois terrenos conjuntos, com área total de 321,86m2 (trezentos e vinte e um metros e oitenta e seis centímetros quadrados), sendo sete metros e setenta centímetros de frente, com quarenta e um metros e oitenta centímetros de fundos (07,70 x 41,80), situado na Av. Mal. Alves Filho, nº 207, nesta cidade de Jaicós, terreno este que de acordo com o Termo de Revisão de hoje datado, expedido na Prefeitura Municipal, local e anexado ao título de origem, fica compreendido dentro dos limites e extensões seguintes: ao Norte, quarenta e um metros e oitenta centímetros (41,80), em limite com Inês Coutinho de Meneses; ao sul, quarenta e um metros e oitenta centímetros (41,80), em limite com Antônio Odete Costa; ao leste, sete metros e setenta centímetros (07,70), em limite com Av. Marechal Alves Filho; e ao oeste, sete metros e setenta centímetros (07,70), em limite com José Vanilton Leal Dias e outros, matriculado no Cartório do 1º Ofício e Registro de Imóveis da Comarca de Jaicós-PI, sob o nº 7.902, à ficha 01, do Livro de Registro geral nº 2, cujo imóvel se encontra registrado em nome de Manoel Dias do Nascimento, nos termos da Certidão de Inteiro Teor

Documentos (2)

📄 7c255ab3c412a3221fb0afc2e0b762c49d8815af85051b02d7f54233c6b168b2.pdfCertidao📄 56070e37fcc67c602538ee6185a4edd897c227b42c84b6494680abcf4e7d2d80.pdfEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 890.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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