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Terreno com 15,304 hectares em Rio Branco/AC - Lote 001 (ID 17214)
Leilão encerrado
Imóvel rural #1067220
Leilão encerrado

Terreno com 15,304 hectares em Rio Branco/AC - Lote 001 (ID 17214)

📍 Rio Branco, AC
Lance mínimo
R$ 2.265.460,63
AvaliaçãoR$ 3.236.372,34
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026
2º leilão21/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroÁpice Leilões

Localização

📍 Rio Branco, AC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio BrancoR$ 3.600/m² · base de 291 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

“LOTE UNIFICADO: terreno com 15,304 hectares (quinze hectares, trinta ares e quatro centiares), situado na Rodovia AC-90, KM 5, Rio Branco/AC, mais bem descrito nas matrículas a seguir: Matrícula 15.784: ‘Uma área de terra rural denominada, situada na Rodovia AC-90, Km 5, neste município e comarca, com área de 11,694 ha (onze hectares, sessenta e nove ares e quatro centiares). DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-318, de coordenadas N 8.894,113,764m e E 623.321,779m, situado no limite com o Ramal da Cruz Milagrosa, deste, segue com o azimute de 176°00'57" e distância de 263,16m, confrontando neste trecho com quem de direito até o vértice M-319 A, de coordenadas N 8.893.851,244m e E 623.340,063; deste segue azimute 265°01'12" distância de 98,58m, confrontando neste trecho com J. M. Oliveira Pessoa até o vértice M- 320 B, de coordenadas N 8.893.842,687m e E 623.241,854m, deste, segue com azimute de 184°38'51" e distância de 256,25m, confrontando neste trecho com J.M. Oliveira Pessoa, até o vértice M-320, de coordenadas N 8.893.587,281 M e E 623.221,092 M, deste segue com azimute de 292°25'57" e distância de 77,51m, confrontando neste trecho com a Rodovia AC-90, até o vértice 210, de coordenadas N 8.893.616,857m e E 623.149,449m; deste, segue com azimute de 327°21'14" e distância de 421,56m, confrontando neste trecho com o lote n° 53, até o vértice M-209, de coordenadas N 8.893.971,819 e E 622.922,039m; deste, segue com azimute de 20°44'54" e distância de 24,31m, confrontando neste trecho com o lote n° 53, até o vértice M-208, de coordenadas N 8.893.994,552m e E 622.930,651m; deste, segue com azimute de: 73°02′57" e distância de 408,89m, confrontando neste trecho com o Ramal da Cruz Milagrosa, até o vértice M-318, de coordenadas N 8.894.113,764m e E 623.321,779m; ponto inicial da descrição deste perímetro.’ e Matricula: 15.785: ‘Uma área de terra rural situada à RODOVIA AC-90, Km 05, neste Município Comarca, com 3,61ha (très hectares e sessenta e um ares). DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-209, de coordenadas 8.893.971,819 M. e E 622.922,039 M, situado no limite com o lote nº 83, deste, segue com azimute de 147°21'14" e distância de 421,56m, confrontando neste trecho lote nº 83 até o vértice M-210, de coordenadas N 8.893.616,857 M. e E 623,149,449 M; deste, segue com azimute de 291°14'12" e distância de 290,85., confrontando neste trecho com a Rodovia AC-90 até o vértice M 7A, de coordenadas N 8.893.722,210 M. e E 622.878,347 M.; deste, segue com azimute de 359°40'49" e distância de 266,16m,. confrontando neste trecho como lote n° 56, até o vértice M-209, de coordenadas N 8.893.971,819 M. e E 622.922,039 M, ponto inicial da descrição deste perímetro.’.” Cadastro Municipal nº 1004004505111001.

Dados processuais

Número do processo1008552-25.2018.8.26.0286

Documentos (15)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 laudoLaudo⬇📄 avaliacaoAvaliação⬇📄 d4459386926e476b96c83ca6ec1746d66d8064bf97c85b8a5250129b320968c2.pdfAvaliação⬇📄 d4459386926e476b96c83ca6ec1746d66d8064bf97c85b8a5250129b320968c2.pdf#imovel=1067220Avaliação⬇📄 d4331eb431612db92aaf2aa091dd276c4d56ddda1af21c6ccd3be7a5ef5f6791.pdf#imovel=1067220Avaliação⬇📄 d4331eb431612db92aaf2aa091dd276c4d56ddda1af21c6ccd3be7a5ef5f6791.pdfAvaliação⬇📄 6808f3c9cec749cdca8ca53d1593ad4ca5821459109f7f32b72e3ae3df30d906.pdf#imovel=1067220Edital⬇📄 6808f3c9cec749cdca8ca53d1593ad4ca5821459109f7f32b72e3ae3df30d906.pdfEdital⬇📄 004ef7b1308eb4989fe49a5707f951dfd133b374dbfc5b985e4fa288449181f1.pdf#imovel=1067220Matrícula⬇📄 0596efd7e9400604eb61acbaac20e9c81f7c38e23e58d0982381afac14fbfe5f.pdf#imovel=1067220Matrícula⬇📄 0596efd7e9400604eb61acbaac20e9c81f7c38e23e58d0982381afac14fbfe5f.pdfMatrícula⬇📄 004ef7b1308eb4989fe49a5707f951dfd133b374dbfc5b985e4fa288449181f1.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Telefone(62) 98232-3182
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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