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1ª VARA CIVEL DE TRÊS PASSOS/RS - Lote 003 (ID 1691)
Imóvel rural #1067495

1ª VARA CIVEL DE TRÊS PASSOS/RS - Lote 003 (ID 1691)

📍 Três Passos, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026
2º leilão01/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMAURÍCIO GEHM

Localização

📍 Três Passos, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

- Parte do lote Rural n° 136, da 6ª Seção Turvo, com a área de 13.100m², sem benfeitorias, dentro das confrontações da área maior, de 262.000,00m², situado neste município, confrontando ao NORTE, por um caminho, com o lote nº 194 e por linha Beca, com o lote nº 137; ao SUL, por linha seca, com o lote nº 135 e pelo lajeado Diamantino, com os lotes nºs 126 e 127; ao LESTE, pelo Lajeado Diamantino, com os lotes nºs 127 e 126 e por linha seca, com o lote nº 137; e, a OESTE, por caminho, com o lote nº 194 e por linha seca, com o lote nº 194 e por linha seca, com o lote nº 125, com uma casa de madeira, coberta com telhas de barro, medindo 7,00 metros de frente por 9,00 metros de fundos, com dois anexos medindo 4,00 x 2,50 metros cada um; um galpão de madeira, coberto com telhas de barro, medindo 7,00 x 5,00 metros; um galpão com estrelaria, medindo 6,00x 12,00 metros, de madeira, coberto com telhas de barro; uma casa própria para armazém, de madeira, coberta com telhas de barro, medindo 6,00 x 6,00 metros e, uma pocilga de madeira, coberta com telhas de barro, medindo 17X14 metros, edificada pelo proprietário. Matrícula R.10-824, do RI de Três Passos. Avaliação: R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais).

Dados processuais

Número do processo5000018-50.2017.8.21.0075

Documentos (2)

📄 editalEdital📄 35c17b00b94f906f8022de0cf97ed9063caaa9ae0474248c7ddf79f75fe578e1.pdf#imovel=1067495Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 50.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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