PREFEITURA DE SALVADOR DAS MISSÕES/RS - Lote 020 (ID 1713)

📍 Salvador das Missões, RS

Lance mínimo

R$ 20.000,00

AvaliaçãoR$ 20.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMAURÍCIO GEHM

Localização

📍 Salvador das Missões, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 29.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 95.952 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.63 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.66 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UMA FRAÇÃO DO LOTE RURAL N° 17, com a área de 20.000,00m² (vinte mil metros quadrados), da Linha Saraiva, município de Salvador das Missões, nesta Comarca, sem benfeitorias, confrontando: ao NORTE, em 200,00m com terras de Vilson José Schons; ao SUL, em 200,00m com a estrada vicinal que leva à Linha Caraguatá, ao LESTE, em 100,00m com terras de Vilson José Schons, e ao OESTE, em 100,00m com terras de Gervásio Weis. Matricula N. 19.930 DO Cartório De Registro de Imóveis de Cerro Largo/RS, cadastrada no INCRA sob o n. 950.190.118.192-8.

Documentos (6)

📄 editalEdital⬇📄 documentoDocumento⬇📄 01586d82d50e52023039541656242513c612dc9e499fc7f050510e1ee03f59ac.pdfEdital⬇📄 01586d82d50e52023039541656242513c612dc9e499fc7f050510e1ee03f59ac.pdf#imovel=1067499Edital⬇📄 44322139edd70baea89911fad72688e60d78723214f2fb49cdc7d0bd2e6ba677.pdfMatrícula⬇📄 44322139edd70baea89911fad72688e60d78723214f2fb49cdc7d0bd2e6ba677.pdf#imovel=1067499Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 20.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar