LOTE DE TERRAS Nº 1-P-307 - PATRIMÔNIO SÃO JOSÉ

LOTE DE TERRAS Nº 1-P-307, situado no quadro urbano do PATRIMÔNIO SÃO JOSÉ , Município e Comarca de Marilândia do Sul/PR, sobre o qual consta a construção de uma CASA RESIDENCIAL (composta por Casa 1 e Casa 2) , à Rua Londrina. Áreas: Área Total Construída Aproximada de 175,00m², conforme Laudo de Avaliação, datado de 26/10/2023, não averbada na matrícula do imóvel. Área Total do Terreno de 4.314,00m². Medidas e Confrontações do Terreno: Partindo de um marco de madeira, cravado no limite da Faixa de Domínio da Estrada de Ferro Central do Paraná, segue confrontando com a Rua Londrina, mede-se 15,87 metros no rumo SO 72°06'18" NE, indo encontrar outro marco; deste deflete-se à esquerda, segue confrontando com a Rua Londrina, mede-se 107,17 metros no rumo SO 70°01'12" NE, indo encontrar outro marco; deste deflete-se a direita, segue confrontando com a Rua São Pedro, mede-se 29,17 metros no rumo NO 19°33'44" SE, indo encontrar outro marco; deste deflete-se a direita, segue confrontando com o Lote nº 2-P-307, mede-se 20,09 metros no rumo NE 70°26'16" SO, indo encontrar outro marco; deste deflete-se a esquerda, segue confrontando com o Lote nº 2-P-307, mede-se 89,50 metros no rumo NE 57°53'33" SO, indo encontrar outro marco; deste deflete-se a direita, segue confrontando com a Faixa de Domínio da Estrada de Ferro Central do Paraná, mede-se 50,74 metros no rumo SE 37°26'06" NO, indo encontrar o marco de partida. Matrícula Imobiliária nº 23.128 do Cartório de Registro de Imóveis de Marilândia do Sul/PR. Imobiliária nº 01.07.99.000.0001-P-307.001 – Código n º 5048. Endereço: Rua Londrina, s/nº, Lote nº 1-P-307, Marilândia do Sul/PR, CEP nº 86.825-000. IMÓVEL OCUPADO LANCES INICIAIS : 1º Público Leilão: R$ 816.308,91 2º Público Leilão: R$ 408.154,46 Valor para o Exercício da Preferência: R$ 352.395,20 INFORMAÇÕES ADICIONAIS : Na hipótese de exercício da preferência, o Devedor Fiduciante e a Fiduciante pagarão o valor total da dívida e a comissão do leilão, na forma do artigo 27, §2º B da Lei Federal 9.514/97. Consta a existência de ação judicial, cuja análise é de responsabilidade do interessado: Processo nº 0000631-61.2026.8.16.0114 da Vara Cível de Marilândia do Sul/PR. O interessado em participar dos leilões a análise detida do edital e das REGRAS E CONDIÇÕES GERAIS DOS LEILÕES - disponível no Portal: WWW.PECINILEILOES.COM.BR .