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HastaLeilõesViamão › LEILÃO processo eletrônico nº 5000870-27.2013.8.21.0039 SOCIEDADE SANTA FE X ANA ADILES TEODORO, ANTONIO PAULO BILLO, CLAUDIA REGINA PAZ MOREIRA, DENISE SAMPAIO LOPES, DOUGLAS SAMPAIO LOPES, ELBIO J.T
LEILÃO processo eletrônico nº 5000870-27.2013.8.21.0039 SOCIEDADE SANTA FE X ANA ADILES TEODORO, ANTONIO PAULO BILLO, CLAUDIA REGINA PAZ MOREIRA, DENISE SAMPAIO LOPES, DOUGLAS SAMPAIO LOPES, ELBIO J.T
Casa #1067681

LEILÃO processo eletrônico nº 5000870-27.2013.8.21.0039 SOCIEDADE SANTA FE X ANA ADILES TEODORO, ANTONIO PAULO BILLO, CLAUDIA REGINA PAZ MOREIRA, DENISE SAMPAIO LOPES, DOUGLAS SAMPAIO LOPES, ELBIO J.T

📍 Viamão, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/09/2026
2º leilão22/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMoraes Leilões

Localização

📍 Viamão, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Um terreno correspondente a Unidade Habitacional nº 08, integrante do CONDOMÍNIO SOCIEDADE SANTA FE , com entrada pela RS 040, Km 35 parada 107 nº 22833, localidade de Águas Claras, com área real privativa de 444,362 m² , área de uso comum de 162,92 m² e área real total de 606,92 m². Terreno mede 15m de frente ao SO como acesso “E”; 30,25m por um lado ao SE com a Unidade Habitacional “E 07”; 30,25m por outro lado ao NO com a Unidade Habitacional “E 09”; 15m de fundos ao NE com parte da Unidade Habitacional “E 06”; distante 32m do vértice mais próximo do bisel formado pelos acessos “H’ e “E”; localizado no perímetro formado pelos acessos “F” , “E” e “H”. Localidade de Águas Claras. Matrícula nº 69.294 do RI da Comarca de Viamão/RS. Construção não averbada na matrícula: Sobre o terreno existe uma casa em alvenaria de aproximadamente 3m x 6m em tijolo aparente sem reboco juntamente com avanço de telhado na extensão da casa de aproximadamente 2m x 6m (tipo garagem), telhado em fibrocimento de 2mm juntamente com um pequeno banheiro.

Dados processuais

Número do processo5000870-27.2013.8.21.0039

Documentos (6)

📄 matriculaMatrícula📄 editalEdital📄 8d9f1bb9db0053ca652c99b1b410b86639e5a5ec1a1d11a8db9182b0b19d9bd3.pdfEdital📄 8d9f1bb9db0053ca652c99b1b410b86639e5a5ec1a1d11a8db9182b0b19d9bd3.pdf#imovel=1067681Edital📄 8df114ff915db53d6e3a2ffb8c930aa6760c8b7443816a1b55007e57d5ceb7dd.pdfMatrícula📄 8df114ff915db53d6e3a2ffb8c930aa6760c8b7443816a1b55007e57d5ceb7dd.pdf#imovel=1067681Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026, 2º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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