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Judicial - On Line - Comarca de Rio do Oeste - Lote 001-1 (ID 9815)
Imóvel rural #1067702

Judicial - On Line - Comarca de Rio do Oeste - Lote 001-1 (ID 9815)

📍 Rio do Oeste, SC
Lance mínimo
R$ 2.058.856,82
AvaliaçãoR$ 2.058.856,82
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
2º leilão29/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAgência de Leilões

Localização

📍 Rio do Oeste, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel constituído de um lote de terras número 1-C, da linha rural situado Rio ltajaí do Oeste, margem esquerda, lugar Toca Grande, no município de Rio do Oeste, Estado de Santa Catarina, contendo a área de 834.396,00 m2 (oitocentos e trinta e quatro mil e trezentos e noventa e seis metros quadrados), com as seguintes confrontações: fazendo frente, com terras de propriedade de Alceste Negherbon; fundos, com a Estrada da Serra São Jorge; estremando do lado direito, com terras de propriedade de Sebastião Loch e do lado esquerdo, com os lotes números 1-B e 32. Obs.: Conforme se extrai da matricula, uma porção de 19.485 hectares está gravada como de utilização limitada, podendo nela ser feita exploração racional sob o regime de manejo sustentado, desde que autorizado pelo IBAMA, de modo que a dita área deve ser equiparada a terra de terceira, haja vista o grau de restrição de uso; Matrícula 3.915 do CRI de Rio do Oeste/SC; avaliação 2.058.856,82 (dois milhões, cinquenta e oito mil, oitocentos e cinquenta e seis reais e oitenta e dois centavos) em 06/12/2021;

Dados processuais

Número do processo0000395-37.2002.8.24.0144

Documentos (4)

📄 3dd0cce2f3077825cb9f6b84136ebbe9dd5edb484fa5ee904b452fce3b2a3237.pdfEdital📄 3dd0cce2f3077825cb9f6b84136ebbe9dd5edb484fa5ee904b452fce3b2a3237.pdf#imovel=1067702Edital📄 9aabf2b555dc59f441ad4de274ed82d986a84e87731338f4a7a08f0349491b63.pdfMatrícula📄 9aabf2b555dc59f441ad4de274ed82d986a84e87731338f4a7a08f0349491b63.pdf#imovel=1067702Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.058.856,82. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026, 2º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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