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2a Vara do Trabalho de Blumenau/SC - Lote 001 (ID 1581)
Casa #1067712

2a Vara do Trabalho de Blumenau/SC - Lote 001 (ID 1581)

📍 Blumenau, SC
Lance mínimo
R$ 2.790.491,64
AvaliaçãoR$ 5.580.983,27
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/10/2026
2º leilão05/06/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBrasil Sul Leilões

Localização

📍 Blumenau, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em BlumenauR$ 5.918/m² · base de 259 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno situado na cidade de Blumenau/SC, no bairro Badenfurt, a rua Alice Ferreira dos Santos, contendo a área de 5.087,50m2., fazendo frente em 5 linhas, sendo a primeira, a partir do lado direito, de 13,67m, a segunda, em direção a frente, de 30,00m, ambas com terras de Ingo Weigmann, a terceira, em direção ao lado esquerdo, de 30,00m, com o lado ímpar da referida rua Alice Ferreira dos Santos, a quarta, em direção aos fundos, de 35,00m com terras de Juan Carlos Day, e a quinze, em direção ao lado esquerdo, de 31,00m, sendo em 16,00m, com terras de Juan Carlos Day, e em 15,00m, com terras de Barton Day, fundos, em 50,00m, com terras de Olazio Ferreira; estremando pelo lado esquerdo, em 65,00m, sendo em 37,50m, com terras de Marcos Honorio, e em 27,50m, com terras de Geraldo da Silva; e, pelo lado direito, em 74,54m, com terras do Espólio de Olindio Peliense, edificado com a casa de madeira de n. 303 da referida rua Alice Ferreira dos Santos, a qual foi construída em 1966. (matriculado sob no. 18.470 no 3o Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC). Apesar de constar na matrícula uma casa de madeira, ela não existe mais e, atualmente, há as seguintes benfeitorias no local (tudo conforme cadastro imobiliário 26.073, da Secretaria de Planejamento Urbano de Blumenau: a)um galpão industrial em alvenaria, com 180,12m2; b)um telheiro metálico, com 90,70m2; c)um telheiro metálico, com 72,50m2; d)um galpão industrial com 2.540,10m2, totalizando 2.883,42m2 de área construída no local.

Dados processuais

Número do processo0000653-60.2018.5.12.0018

Documentos (6)

📄 editalEdital📄 matriculaMatrícula📄 0552b948919ccdf74bfbfe2d0d985d4bc7376e2c52befef321e33f06b85ed179.pdfEdital📄 0552b948919ccdf74bfbfe2d0d985d4bc7376e2c52befef321e33f06b85ed179.pdf#imovel=1067712Edital📄 3703e61a3612b03db5430145b2be2ed3d314509f4ec341fe77f4f623a056feae.pdfMatrícula📄 3703e61a3612b03db5430145b2be2ed3d314509f4ec341fe77f4f623a056feae.pdf#imovel=1067712Matrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.790.491,64. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/10/2026, 2º leilão em 05/06/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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