Hasta › Leilões › Ijuí › TERRENO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, NO CENTRO DE IJUÍ/RS - Lote 002 (ID 4305)

Casa #1067784

TERRENO EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, NO CENTRO DE IJUÍ/RS - Lote 002 (ID 4305)

📍 Ijuí, RS

Lance mínimo

R$ 2.300.000,00

AvaliaçãoR$ 2.300.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBronzatto Leilões

Localização

📍 Ijuí, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.780 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 688.982 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.11 % (ano de referência: 2022)

Descrição

UMA CASA DE MORADIA; UMA GARAGEM E MAIS TRÊS PEÇAS, EM ALVENARIA, COBERTAS COM TELHAS FRANCESAS, CONSTRUÍDOS EM 1953, E O RESPECTIVO TERRENO URBANO COM ÁREA DE SETECENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS (760M²), CONSTITUÍDO DE PARTE DO LOTE QUATROCENTOS E QUARENTA E NOVE (449), SITUADOS A RUA FLORIANO PEIXOTO, ESQUINA COM A RUA SETE DE SETEMBRO, DESTE CIDADE, COM ESTAS CONFRONTAÇÕES:AO NORTE NA EXTENSÃO DE VINTE METROS (20M), COM A OUTRA PARTE DO MESMO LOTE QUATROCENTOS E QUARENTA E NOVE (449); AO SUL NA MESMA EXTENSÃO, COM A RUA FLORIANO PEIXOTO, AO LESTE NA EXTENSÃO DE TRINTA E OITO METROS (38M), COM O LOTE QUATROCENTOS E CINQUENTA (450), E AO OESTE NA MESMA EXTENSÃO COM A RUA SETE DE SETEMBRO. MATRÍCULA N°27.987 DO CRI DE IJUÍ/RS.

Documentos (1)

📄 63b73bb6eed67fdc0ba15bd1e49d85982e1cd6a3cbbbc9f428eeba4e7857d2bd.pdf#imovel=1067784Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar