Hasta › Leilões › Florianópolis › VENDA DIRETA 002/2026 - DIREITOS POSSESSÓRIOS DE SALAS COMERCIAIS EM FLORIANÓPOLIS/SC - Lote 001 (ID 2544)

Sala comercial #1067825

VENDA DIRETA 002/2026 - DIREITOS POSSESSÓRIOS DE SALAS COMERCIAIS EM FLORIANÓPOLIS/SC - Lote 001 (ID 2544)

📍 Florianópolis, SC

Lance mínimo

R$ 280.000,00

AvaliaçãoR$ 280.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Leilões

Localização

📍 Florianópolis, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.684/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 17 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 796.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 24.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 70.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 674.844 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.64 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos possessórios que a executada Rosemeri Aparecida Figueiredo possui sobre a sala n° 01, situada na Avenida Prefeito Acácio Garibaldi San Thiago n°. 110, Lagoa da Conceição, em Florianópolis/SC, possuindo dita unidade a área total de 30,60m²; com inscrição imobiliária junto à Prefeitura Municipal de Florianópolis/SC sob nº. 53.72.011.0213.001.000.

Documentos (1)

📄 1114c823d1292ecf3a6a147ba489524464e0fa37b92513df2a923fa0af608bd2.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar