Alto Guramiranga - Canindé/CE

BEM Uma casa triplex terreno, situada na zona urbana do município de Canindé - CE, com área de terreno de 193,10m² (metros quadrado) e um perímetro de divisa de 64,95m (metros), com uma area construída total de 374,56m² (metros quadrados), conforme alvara de construção N° 061/2021 e Habite-se N° 057/2021 concedido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano Infraestrutura e Serviços Públicos, assim descrita na MATRÍCULA Nº 4798 DO 2º CARTÓRIO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CANINDÉ - ESTADO DE CEARÁ: Terreno urbano, com formato irregular, localizado na Rua Joaquim Macário, n° 522, Alto Guaramiranga, Canindé/CE, com uma área total de 193,10m² e com área edificada existente de 251,20m²; Inicia-se a descrição deste polígono a partir do Ponto 1 (P1) Coordenadas UTM (N 9517775,42m / E 465966,60m), situado no limite da Rua Joaquim Macário. Deste segue no sentido Oeste/Leste, confrontando-se com o largo da Rua Joaquim Macario, numa extensão de 8,70m até o ponto 2 (P2) coordenadas UTM (N 9517771,97m / E 465974,58m); Deste segue no sentido Norte/Sul, confrontando-se com o Prédio n° 528, da Rua Joaquim Macario, numa extensão de 24,65m até o ponto 3 (P3) coordenadas UTM (N 9517750,06m / E 465963,27m); Deste segue no sentido Leste/Oeste, confrontando-se com o prédio n° 2441, da Rua Jose Pereira do "O" numa extensão de 7,00m até o ponto 4 (P4) coordenadas UTM (N 9517752,83m / E 465956,84m); Deste segue no sentido Sul/Norte, confrontando-se com o largo da Rua Jose Pereira do "O" , numa extensão de 24,60m até o ponto de Origem (P1) coordenadas UTM (N 9517775,42m / E 465966,60m); perfazendo desta forma uma área 193,10m² e um perímetro de 64,95m. LIMITES E CONFRONTAÇÕES: Ao NORTE (Frente): com o largo da Rua Joaquim Macário, numa extensão de 8,70m; Ao SUL (Fundos): com o prédio n° 2441, da Rua Jose Pereira do "O" , numa extensão de 7,00m; Ao LESTE (Lateral direita): com o Prédio n° 528, da Rua Joaquim Macário, numa extensão de 24,65m; Ao OESTE (Lateral esquerda): com o largo da Rua Jose Pereira do "O", numa extensão de 24,60m; AV.5/4798 - Fazer constar a construção de um triplex residencial unifamiliar com 374,56m² de área construída, sendo sua frente para Rua Joaquim Macário, N° 522, Bairro Alto Guaramiranga, Canindé/CE. INSCRIÇÃO CADASTRAL 0000010915. OBSERVAÇÃO Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador; (iii) Fica sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas de débitos e ônus em relação ao imóvel. Reintegração de posse nº 3002167-52.2025.8.06.0055 em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Canindé/CE. LOCALIZAÇÃO Rua Joaquim Macario, 522, Bairro Alto Guramiranga, Canindé, Ceará. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 806.000,00 (oitocentos e seis mil reais).