Hasta › Leilões › Camaçari › IMÓVEL INDUSTRIAL - A.T. 7.800,00m² - A.C. 1.200,00m² - CAMAÇARI/ BA - Lote 001 (ID 3702)

Imóvel #1067867

IMÓVEL INDUSTRIAL - A.T. 7.800,00m² - A.C. 1.200,00m² - CAMAÇARI/ BA - Lote 001 (ID 3702)

📍 Camaçari, BA

Lance mínimo

R$ 3.440.000,00

AvaliaçãoR$ 3.440.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão29/09/2026

2º leilão14/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTHAIS SILVA MOREIRA DE SOUSA

Localização

📍 Camaçari, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE ÚNICO - Imóvel objeto da matrícula nº 5.540 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari/BA, constituído pelos Lotes nºs 02 e 06 da Rua E, Quadra G, no empreendimento denominado POLOPLAST, Camaçari/BA, com área total de 7.800,00 m², resultante da unificação dos imóveis anteriormente matriculados sob os nºs 3.795 e 4.417, contendo as construções e benfeitorias averbadas, bem como todas as demais medidas, confrontações, características, especificações e averbações constantes da respectiva matrícula. Vide Anexo 01. ÔNUS: Até a presente data, não foram localizadas informações acerca de eventuais débitos de IPTU incidentes sobre o imóvel, inclusive após consulta junto à Prefeitura Municipal de Camaçari/BA, não tendo sido identificada inscrição imobiliária vinculada à matrícula nº 5.540. Eventuais débitos ou obrigações tributárias existentes deverão observar o tratamento legal aplicável à modalidade de alienação objeto deste edital.

Documentos (6)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 13768fdc1cc33aa6dd01b83c3ca8e2338bcef2c4338aa2a0ed7278b9f1ca4035.pdfEdital⬇📄 13768fdc1cc33aa6dd01b83c3ca8e2338bcef2c4338aa2a0ed7278b9f1ca4035.pdf#imovel=1067867Edital⬇📄 a2ca34069b43ede42ae5d9cb559a9ea6a6028529acfebf290bc5d98c6da42288.pdfMatrícula⬇📄 a2ca34069b43ede42ae5d9cb559a9ea6a6028529acfebf290bc5d98c6da42288.pdf#imovel=1067867Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.440.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/09/2026, 2º leilão em 14/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar