🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Governador Valadares › IMÓVEIS EM GOVERNADOR VALADARES/MG l IPATINGA/MG E GUARAPARI/ES l MASSA FALIDA DE MALTA CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA - Lote 001 (ID 3618)
IMÓVEIS EM GOVERNADOR VALADARES/MG l IPATINGA/MG E GUARAPARI/ES l MASSA FALIDA DE MALTA CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA - Lote 001 (ID 3618)
Leilão encerrado
Terreno #1067898
Leilão encerrado

IMÓVEIS EM GOVERNADOR VALADARES/MG l IPATINGA/MG E GUARAPARI/ES l MASSA FALIDA DE MALTA CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA - Lote 001 (ID 3618)

📍 Governador Valadares, MG
Lance mínimo
R$ 4.250.000,00
AvaliaçãoR$ 8.500.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026
2º leilão11/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Pedrosa Leiloeiro

Localização

📍 Governador Valadares, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Governador ValadaresR$ 4.564/m² · base de 326 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Área de terreno medindo 14.049,60 m2, situada com frente para a Rua Israel Pinheiro, no 166, e lateral para a Rua Geraldo Vieira Ribeiro, Bairro Universitário, Governador Valadares/MG, CEP 35020-220, matrícula nº 4.961 do 2º CRI, com todas as suas edificações e benfeitorias; Descrição da Matrícula: IMÓVEL: "Área de terreno medindo 14.049,60ms², desmembrada de porção maior, situada no lugar denominado Reta Grande, Bairro Pastoril, após a Vila Euzébio Cabral, nesta cidade, para ficar encerrada num perímetro que tem seu início num ponto situado no alinhamento da rua Israel Pinheiro a 61,00ms. de distância do marco existente na confluência da projetada rua E, e com a rua Israel Pinheiro, seguindo desse ponto e pelo alinhamento da rua Israel Pinheiro, até a distância de 113,80ms. atingindo-se a divisa com terreno de propriedade da Camig - Cia. Agrícola de Minas Gerais, de onde segue à direita, em linha reta acompanhando esta divisa, até a distância de 139,00,00ms. atingindo a margem esquerda do Rio Doce, de onde segue acompanhando a referida margem, no sentido rio acima, até a distância de 125,50ms., de onde segue a direita, em linha reta e confrontando com parte restante da mencionada porção maior, até a distância de 107,60ms., atingindo-se o ponto de partida no alinhamento da rua Israel Pinheiro, fechando o perímetro, devidamente registrada sob a matrícula no 4.961 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Governador Valadares/MG

Documentos (4)

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 c4accedbffe58c33760d59bd9e2e4283d7ce2a14c5e54ee0944f1b9213a948f3.pdfEdital⬇📄 51057b12edbc450b287ae7a63d1ec5e3f7294cba8e918f27055e872dd496341d.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Governador Valadares

Imóveis em outras cidades de MG

Cidades em MG

Ver todas as cidades de MG →