🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCuritiba › LOJA COM 478,96M² l BAIRRO CRISTO REI l CURITIBA/PR l MASSA FALIDA DE MARAJÓ ENGENHARIA - Lote 001 (ID 3585)
LOJA COM 478,96M² l BAIRRO CRISTO REI l CURITIBA/PR l MASSA FALIDA DE MARAJÓ ENGENHARIA - Lote 001 (ID 3585)
Imóvel comercial #1067901

LOJA COM 478,96M² l BAIRRO CRISTO REI l CURITIBA/PR l MASSA FALIDA DE MARAJÓ ENGENHARIA - Lote 001 (ID 3585)

📍 Curitiba, PR
Lance mínimo
R$ 1.750.000,00
AvaliaçãoR$ 1.750.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão15/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAlexandre Pedrosa Leiloeiro

Localização

📍 Curitiba, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.250/m² · base de 362 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel constituído pela Loja - A do Edifício Manuel Nunes da Costa, situado na Avenida Presidente Affonso Camargo, nº 2125, Cristo Rei, Curitiba/PR, devidamente registrado no 3º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba / PR, sob matrícula nº 32.517. Descrição da Matrícula: “IMÓVEL – Fração ideal de 0,039948 que corresponderá à LOJA A, sita no pavimento térreo e sobre-loja do Edifício Manuel Nunes da Costa, sito à Av. Affonso Camargo, nº 2566, nesta capital, e terá a área construída total de 562,78m², sendo 478,96m² de área privativa e 83, 82m² de área comum. Dito Edifício será construído sobre o terreno constituído pela unificação dos lotes nºs 13-A e 29-A da planta Vila Barão de Capanema , de forma irregular, medindo 43,50mde frente para Avenida Afonso Camargo; pelo lodo direito mede 49,50m e confronta com o lote 29-B ; pelo lado esquerdo mede 67,50m e confronta com os lotes 13 e 30.000 e na linha de fundos mede 39.00m e confronta com o lote nº 27”. OBS: conforme consta na AV 3 da matrícula, ficou averbado que o Edifício Manuel Nunes da Costa possui a numeração predial 2125. Avaliação: R$ 1.750.000,00 (um milhão setecentos e cinquenta mil reais). Tudo conforme Auto de Arrecadação e Avaliação juntado nos autos

Documentos (2)

📄 02ffb941d9094be8510df2432b02261393a837dcedfe40d3f2c8139379990847.pdfEdital📄 ddc833e33bf2db4db16b475688f3a8c9e7e66a80aeb5009ba8f184d6f8117e6c.pdfMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Curitiba

Imóveis em outras cidades de PR

Cidades em PR

Ver todas as cidades de PR →