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LEILÃO JUDICIAL - 6ª VARA FEDERAL DE RECIFE-PE - 001/2026 - Lote 001 (ID 12921)
Apartamento #1067982

LEILÃO JUDICIAL - 6ª VARA FEDERAL DE RECIFE-PE - 001/2026 - Lote 001 (ID 12921)

📍 Recife, PE
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/09/2026
2º leilão28/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroAragão Leilões

Localização

📍 Recife, PE
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em RecifeR$ 7.955/m² · base de 327 anúncios
Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento nº 304, localizado no 3º pavimento elevado, tipo 1, integrante do edifício Praça das Dálias, situado na Estrada do Bongi, n. 535, no bairro do Bongi, nesta cidade, composto de: 01 varanda, 01 sala de estar/jantar, 02 quartos sociais, sendo 01 suíte, 01 BWC social, 01 cozinha, O1 área de serviço, 01 circulação, e 01 vaga de estacionamento para veículos de passeio nº 50, tendo uma área de uso privativo de 55,04 nº, área de uso comum 18,71m², área comum de divisão não proporcional de 11,0m², perfazendo uma área total de 84,75m² e uma fração ideal equivalente a 0,014550 do terreno próprio nº 2-B onde assenta a referida unidade, com os seguintes limites e confrontações: FRENTE com a Estrada do Bongi; FUNDOS: com o terreno do imóvel nº 42 da Rua Professor Celestin Malzac, e terreno do imóvel nº 116 da Rua Ângelo Agostini; lado DIREITO com a Rua Professor Celestin Malzac, e lado ESQUERDO com a Rua Ângelo Agostini. Sequencial nº 7714904. Está matriculado sob o nº 1.653 do 7º RGI de Recife-PE.

Dados processuais

Número do processo0000076-36.2012.4.05.8307

Documentos (3)

📄 editalEdital📄 e59c0ff7dae925473e68db82b5c9b5c4e4e16023c2dccbb93e3f9d83f1cc2bc8.pdfEdital📄 e59c0ff7dae925473e68db82b5c9b5c4e4e16023c2dccbb93e3f9d83f1cc2bc8.pdf#imovel=1067982Edital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/09/2026, 2º leilão em 28/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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