Casa - Terreno c/ 64m² - Pouso Alegre/MG

📍 Pouso Alegre, MG

Lance mínimo

R$ 80.000,00

AvaliaçãoR$ 80.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 40.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAlessandro de Assis Teixeira

Análise Hasta

m² típico em Pouso AlegreR$ 6.346/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 152.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 280.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 542.797 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.1 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, terreno c/ 64,00 m², Rua Padre Vitor, nº 571, no Bairro do Cascalho, na cidade de Pouso Alegre/MG, CRI 5.956. (Proc. 0049438-18.2012.8.13.0525) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias : 01 (uma) Casa de morada, composta por 02 (dois) quartos, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) copa pequena, 01 (um) banheiro e uma pequena lavanderia (cômodo com banheiro) na área externa. Trata-se de uma construção antiga e em regular estado de conservação. Obs. : A benfeitoria (casa) acima descrita não se encontra averbada na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Documentos (3)

📄 675d2e0147896f7190f641964d6ef20fdb1ec3b04a3d789317b7092e6b74683b.pdf#imovel=1068033Avaliação⬇📄 efc990b197822cd12cd4e4f5f237e2ca265789fdfa33303db89b65692c3359f0.pdf#imovel=1068033Edital⬇📄 0ce00f6d3bb3c132f84ef1b9b04444c63b4eb21144dcc0c45fc3acea368a41d0.pdf#imovel=1068033Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar