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Casa #1068054

Sobrado de alto padrão - Terreno c/ 700m² - Goiânia/GO

📍 Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 5.661.500,00

AvaliaçãoR$ 5.661.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.246.125,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado de alto padrão com área total construída de 566,15m², terreno com 700m², lote nº 04, quadra A-2, Rua Nova América, Alphaville Flamboyan, Goiânia/GO. Cadastro sob o nº 232.044.0292.0000 e CRI nº 60.527 de Goiânia/GO. (Proc. 0001621-02.2025.5.18.0011). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria.: Um Sobrado Residencial, contendo as seguintes divisões internas: Pavimento Térreo: garagem, hall, sala de estar, jantar, quarto de empregada, banho, área de serviço, despensa, cozinha, varanda, home cinema, varanda/sala, hóspede, banho, despejo, varanda/churrasco, sauna, piscina, hidro, pergolado, casa de máquinas; Pavimento Superior: mezanino, quarto, sacada, banho, quarto, banho, quarto, banho, despejo elevado, vazio varanda, escritório esposo, sacada, closet, sala banho, hidro, banho, suíte máster, sacada. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Documentos (3)

📄 b860c6c0dcc000bb0f933ed146ab39a7b8108ff3a19c04109a0f35df7823558e.pdf#imovel=1068054Avaliação⬇📄 e0b21e9694d4bb47dd13b31fef7fd0e1eec3195e34bf93a14f2d7cc82874a863.pdf#imovel=1068054Edital⬇📄 cc0dd6a3e106f4bb64bca7bb64775b1f46df386ffdc6db212fade64dd1fc1e56.pdf#imovel=1068054Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.661.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar