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Apartamento #1068055

Direitos aquisitivos sobre Duplex c/ 233,83m² - Goiânia/GO

📍 Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 2.000.000,00

AvaliaçãoR$ 2.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.650.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Localização

📍 Goiânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Direitos aquisitivos sobre Apartamento n.º 3004 com 233,83m² de área privativa (230,83m² do apartamento e 3,00m² do escaninho), 116,68m² de área comum, totalizando 350,51m² do Residencial Sublime, localizado na Rua T-29, n.º 875, Lote 02/03/04, Quadra 54, Setor Bueno, Goiânia/GO. CRI local n.º 237.781. (Proc. 5311662-56.2016.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Layout interno: duplex inferior contendo suíte 01, banho suíte 01, suíte 02, banho suíte 02, suíte 03, banho suíte 03, suíte 04, banho suíte 04, home cinema, escada e circulação; duplex superior: cozinha, serviço, quarto empregada, banho, hall apartamento, elevador, estar/jantar, lavabo, área externa descoberta e escaninho. Obs.1.: Imóvel encontra-se em excelente estado de conservação nas paredes, piso, pintura interna e equipado com armários nos quartos/suítes, banheiros, cozinha, lavabo, hall e área externa, tudo em estado de novo. Obs.2.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. ÔNUS: Alienação Fiduciária, em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor no valor de R$ 347.547,75, em 26 de junho de 2025.

Documentos (4)

📄 0a8d573519a91defadbd4f4e3c66712fbc6bdc96792b32f75536290cf8866c89.pdf#imovel=1068055Avaliação⬇📄 95d05355b0333fbc9eb15673da6e7c4ca6c1fa1bcb9392518d190df771cb09cc.pdf#imovel=1068055Edital⬇📄 e415adc382c7cc1e6cf2f7169e56c8e3b9c578f943e58f76603d2053d0b02179.pdf#imovel=1068055Edital⬇📄 a7a6ba4ffc6bb3d2f1265c3b47450c508ce532bb4f7df3e60015239a74500c21.pdf#imovel=1068055Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar