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Leilão encerrado

Terreno #1068149

Leilão encerrado

Terreno de 74,92m², com construção não averbada de 62,12m², em Major Isidoro - AL

📍 Major Isidoro, AL

Lance mínimo

R$ 76.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Major Isidoro, AL

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.700 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 437.602 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.48 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 72.45 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com 74,92m² Construção não averbada de 62,12m² Localizado na Rua Pref. Cicero Ferreira de Souza, 280, Major Isidoro - AL 9°31'54.3"S 36°58'58.0"W Obs.: Imóvel ocupado por terceiros. Descrição detalhada: Um salão apropriado para o comércio, situado e localizado na Rua CICERO FERREIRA DE SOUZA, nesta cidade de Major Isidoro AL, construído de tijolos e coberto com telhas, piso de cimento, com uma porta de ferro larga de frente, em terreno próprio, medindo uma área de 4,75 (quatro metros e setenta cinco centímetros) de frente; Por 11,10 (onze metros e dez centímetros) de frente a fundos e nos fundos medindo 8,75 (oito metros e setenta e cinco centímetros), medindo uma área total de 74,92m²; Contíguo de um lado com Euzerino Nunes da Rocha, do outro lado com Antonia Maria da Conceição e nos fundos com José Deodato. Objeto da Matrícula n° 3336, do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Major Isidoro, AL. Para esclarecimento de dúvidas, entre em contato através do WhatsApp (43) 99970-2000.

Documentos (3)

📄 0c9bcbd088a2cb781cc47867df3061f01bd2624ec83224f8ea97879f873c084e.pdf#imovel=1068149Avaliação⬇📄 083cb763962768fbded47a87afcf4eb9008945325579906023a952d081fc5ee3.pdf#imovel=1068149Matrícula⬇📄 36d5c3ee57ff8ff4960da3ac2e5d90c99271c161c2db6a65582613b281a553eb.pdf#imovel=1068149Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar