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Prédio nº 196 (antigo nº 48), situando na Rua Carlos Góes, Leblon, Rio de Janeiro/RJ
Leilão encerrado
Imóvel comercial #1068262
Leilão encerrado

Prédio nº 196 (antigo nº 48), situando na Rua Carlos Góes, Leblon, Rio de Janeiro/RJ

📍 Rio de Janeiro, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão26/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.552/m² · base de 776 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Prédio nº 196 (antigo nº 48), situando na Rua Carlos Góes, Leblon, Rio de Janeiro/RJ, e seu respectivo terreno que mede: 10,00m de frente pela Rua Carlos Góes, junto e antes do prédio 52 (de propriedade de Roberto Guarita de Castro e a 10,00m da esquina par da Rua Campos de Carvalho, a mesma largura na linha dos fundos e 12,00m e extensão por ambos os lados, confrontando pela direita com o prédio nº 208, pela esquerda com o nº 360 e nos fundos com o nº 350 da Rua General San Martin. OBS.: TRATA-SE DE PROCEDIMENTO DE VENDA DIRETA DA CAEX - COORDENADORIA DE APOIO À EXECUÇÃO DO TRT 1ª REGIÃO. Portanto, no dia 18/09/2026, sexta-feira, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jus-br.zoom.us/j/82673652845 , sessão de licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00 , apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. Certidão do RGI e registro da penhora: Id 0e2fdb4 e 1dbf976 dos autos do processo ExTAC 0100738-40.2022.5.01.0044. Imóvel de propriedade de Sociedade União Internacional Protetora dos Animais, conforme Matrícula nº 73.616 do 2º Registro de Imóveis da Capital do Rio de Janeiro.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCEA · AM
SituaçãoREGULAR
Matrícula014/2011
Cidade/UFAM
Telefone(92) 98408-5557
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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