Hasta › Leilões › João Pessoa › Direitos decorrentes de contrato de compra e venda que o executado possuí sobre 50% UNIDADE AUTÔNOMA SOB N.º 401, do Edifício Residencial MIRANTE DO CABO BRANCO, situado à Rua Buarque, n.º 357, Cabo Branco, João Pessoa/PB

Direitos decorrentes de contrato de compra e venda que o executado possuí sobre 50% UNIDADE AUTÔNOMA SOB N.º 401, do Edifício Residencial MIRANTE DO CABO BRANCO, situado à Rua Buarque, n.º 357, Cabo Branco, João Pessoa/PB

Leilão encerrado

Sala comercial #1068434

Leilão encerrado

Direitos decorrentes de contrato de compra e venda que o executado possuí sobre 50% UNIDADE AUTÔNOMA SOB N.º 401, do Edifício Residencial MIRANTE DO CABO BRANCO, situado à Rua Buarque, n.º 357, Cabo Branco, João Pessoa/PB

📍 João Pessoa, PB

Lance mínimo

R$ 250.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 João Pessoa, PB

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Análise Hasta

m² típico em João PessoaR$ 6.641/m² · base de 368 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Bem (lote único) : Direitos decorrentes de contrato de compra e venda que o executado possuí sobre 50% do imóvel da matrícula 96.840 do Registro Geral do 2º Ofício do Registro de Imóveis Zona Norte) da Comarca desta Capital, de meu cargo, dele, sob o número de Ordem 96.840 desta data de 12 de março de 2012 consta Transcrição: UNIDADE AUTÔNOMA SOB N.º 401, do Edifício Residencial MIRANTE DO CABO BRANCO, situado à Rua Buarque, n.º 357, esquina com a Rua Desp. José Eduardo de Holanda, no Bairro do Cabo Branco, nesta Cidade, composta de: sala de jantar e estar, varanda, cozinha, WCB social, 01 (um) quarto, 01 (uma) suíte, 01 (um) quarto reversível, banheiro de serviço, área de serviço, circulação e uma vaga de garagem, com área real privativa da unidade de 77,94m2, área real de uso comum pertinente a unidade de 76,98m2, área real total da unidade de 154,92m2, coeficiente de proporcionalidade da unidade de 1,223%, fração ideal do terreno de 27,28m2. Demais características constantes na matrícula n° 96.840 do Registro Geral do 2º Ofício do Registro de Imóveis Zona Norte de João Pessoa, Paraíba (registro anterior 80.190 do Registro Geral do 2º Ofício do Registro de Imóveis Zona Norte de João Pessoa, Paraíba).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar