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Leilão encerrado

Apartamento #1068461

Leilão encerrado

RUA DESEMBARGADOR MÁRIO FERNANDES PINHEIRO, Nº 127, BLOCO 02, APARTAMENTO 803

📍 Niterói, RJ

Lance mínimo

R$ 244.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Niterói, RJ

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Análise Hasta

m² típico em NiteróiR$ 6.000/m² · base de 326 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 481.749 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.602 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.44 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 133.757 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de propriedade do réu/executado, conforme termo de penhora de fl. 221, localizado na RUA DESEMBARGADOR MÁRIO FERNANDES PINHEIRO, Nº 127, BLOCO 02, APARTAMENTO 803, transcrito no Livro nº 2, FOLHAS 228, matrícula nº 12.127, do cartório de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição de Niterói/RJ - Competência 4º Subdistrito do 1º Distrito. Imóvel inscrito sob a matrícula Municipal 1634583 (IPTU). Dispensa-se descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86. De acordo com o Laudo de Avaliação Indireta de fl. 385, datado de 25/07/2024, o apartamento é constituído de sala, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço e com fração ideal correspondente 49/12000 do terreno, em bom estado de conservação e construção original, existindo nas dependências do condomínio piscina, churrasqueira, área de lazer e salão de festas.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

RICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

JUCEA · AM

SituaçãoREGULAR

Matrícula014/2011

Cidade/UFAM

E-mailricardomgoliveiraadv@hotmail.com

Telefone(92) 98408-5557

Sitetjam.superbid.net

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados