21ª VT Recife - 1723-81/12 - CASA DE 114,26 M² LOCALIZADA EM TAMANDARÉ-PE

📍 Praia de Tamandaré, PE

Lance mínimo

R$ 332.548,70

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão24/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Praia de Tamandaré, PE

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Descrição do bem 0001723-81.2012.5.06.0021 Juiz Titular: Dra. JULIANA LYRA BARBOSA RECLAMANTE: SILAS FRANCISCO DE BARROS RECLAMADO: EDIFICARTE CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA CASA n. 07 do CONJUNTO PARK VERANEIO COSTA DOURADA edificada em parte do lote 1-A, da quadra 09, do loteamento "PRIVÊ SÃO JOSÉ DOS MANGUINHOS", situado em Tamandaré-PE. Com uma área construída de 114,26m2, dois pavimentos. No térreo: com 01 terraço, 01 sala de estar /jantar, 01 WCB, 01 hall, 01 cozinha, 01 depósito e 01 área de serviço. No pavimento superior: 01 varanda, 02 quartos, 01 hall, 01 WCB e 01 suíte, com uma área útil do terreno de 111,00m2, e área de lazer com 91,31 m², comum ao conjunto, constando 03 WC, 01 quarto para serviço, sauna, depósito e 01 salão e mais 1/28 avos sobre a parte restante do terreno equivalente a 1.140,65m2. Bom Estado de conservação. Localização: Rua projetada - 04 apt. 07 Bairro: São José do Pontal Complemento: Condomínio Park Veraneio Cidade: TAMANDARE UF: PE Valor Total Penhorado: R$ 554.247,83 Data Avaliação: 07/08/2025 Forma de Pagamento: O arrematante terá o prazo máximo de 24hrs para realizar o pagamento do valor total da arrematação, mais 5% (comissão do leiloeiro).

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar