Hasta › Leilões › Camaçari › Terreno 10.543m² (Q3B10 5.325m² + Q3B11 5.218m²) | DESOCUPADO | Camaçari-BA | Espaço Alpha - Loteamento Parque Nascente do Capivara - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!

Terreno 10.543m² (Q3B10 5.325m² + Q3B11 5.218m²) | DESOCUPADO | Camaçari-BA | Espaço Alpha - Loteamento Parque Nascente do Capivara - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!

Leilão encerrado

Terreno #1068505

Leilão encerrado

Terreno 10.543m² (Q3B10 5.325m² + Q3B11 5.218m²) | DESOCUPADO | Camaçari-BA | Espaço Alpha - Loteamento Parque Nascente do Capivara - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!

📍 Camaçari, BA

Lance mínimo

R$ 879.283,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Camaçari, BA

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Análise Hasta

m² típico em CamaçariR$ 4.633/m² · base de 344 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Endereço Completo Loteamento Parque Nascente Do Capivara, S/N, Lotes Q3b11 E Q3b11, Espaco Alpha, Camaçari, BA, CEP: 42800970 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Desocupado. Área(s): 5218 m2 de área total, 10543 m2 de área terreno. Matrícula(s): 22.604,22.603. Cartório: 2 CRI DE CAMACARI. Inscrição da Prefeitura: 2013621/CONTRIBUINTE: 2013620 LT QD 3B10. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.09290 Área Total: 5218.0 m2 Área Terreno: 10543.0 m2 Matrícula: 22.604,22.603 Cartório de Registro: 2 CRI DE CAMACARI Inscrição na Prefeitura: 2013621/CONTRIBUINTE: 2013620 LT QD 3B10 IPTU Anual: R$ 4.418,95 Valor Avaliado: R$ 1.418.000,00 Valor Alvo: R$ 879.283,20 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. DESOCUPADO B. LOTES DESOCUPADOS - FISICAMENTE UNIFICADO A OUTROS LOTES Q3B10 E Q3B11, MÁTRICULAS: 22.603 / 22.604 C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX:REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL,ETC). D. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar