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Leilão encerrado

Casa #1068561

Leilão encerrado

Imóvel residencial localizado na comarca de Juiz de Fora MG.

📍 Juiz de Fora, MG

Lance mínimo

R$ 900.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Juiz de Fora, MG

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Análise Hasta

m² típico em Juiz de ForaR$ 4.519/m² · base de 288 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População (Censo 2022): 540.756 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 376.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.436 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.39 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.77 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Descrição

Área Construída: Casa com 289 m². Estrutura/Cômodos: 3 suítes; 1 saletinha e 1 sala; Cozinha; Escritório; Área gourmet, piscina e quintal; Garagem, lavabo e lavanderia. Terreno: Lote com área de 549,90 m², medindo 15,05 m de frente para a Rua "F", 26,00 m de um lado (divisa com o lote 12), 27,40 m do outro lado (divisa com o lote 14) e 18,30 m nos fundos. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 horas, iluminação pública, rede de telefonia, coleta de lixo, abastecimento de água e vias asfaltadas/urbanizadas. O imóvel necessita de reparos: apresenta cômodos com gesso solto, paredes descascadas e problemas no motor da piscina Endereço: Rua Albino Martins Ribeiro, Lote 13 da Quadra "B", Loteamento Bosque Imperial III, região do Bairro Borboleta, Juiz de Fora MG

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar