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Leilão encerrado

Apartamento #1068603

Leilão encerrado

Apartamento Residencial Trentino II, A.P. 44m², 2 dorms, Joinville/SC

📍 Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 90.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão31/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Joinville, SC

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Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.048/m² · base de 50 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Matrícula nº 36.044 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento nº 21, tipo A, do Bloco 10, localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Trentino II, situado na Rua Juliano Busarello, Bairro Itinga, Joinville/SC. O apartamento é composto por 02 dormitórios (um com área de 8,45m² e outro com 7,20m²), sala, bwc social, circulação, cozinha/lavanderia e sacada com churrasqueira, possuindo área privativa de 44,1500m², área de uso comum de 5,694986111111m², área total construída de 49,754548611111m² e fração ideal de 0,003472222222%. O imóvel corresponde à unidade autônoma integrante do Condomínio Residencial Trentino II, com as respectivas áreas e confrontações constantes da matrícula. ÔNUS E AVERBAÇÕES Consta na matrícula nº 36.044 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.2) e penhora decorrente da Execução de Título Extrajudicial nº 0308057-78.2017.8.24.0038/SC (Av.6). AVALIAÇÃO : R$ 90.000,00 (noventa mil reais) Endereço: Rua Juliano Busarello, n 450, Itinga, Joinville/SC, CEP 89235-350. OBS. Débito de condomínio atualizado em Junho/2026: R$ 68.861,36 Informações complementares: - link Anexos

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar