TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS COM ÁREA DE 240,00m2 - SÃO JORGE DO OESTE/PR

📍 São Jorge d'Oeste, PR

Lance mínimo

R$ 90.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão01/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 São Jorge d'Oeste, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 9.378 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.84 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 379.442 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.9 % (ano de referência: 2022)

Descrição

LOTE URBANO SÃO JORGE DO OESTE/PR Terreno urbano sem benfeitorias, constituído pelo Lote nº 07 da Quadra nº 01 do Loteamento Zolet , matriculado sob nº 14.982 junto ao Cartório de Registro de Imóveis de São João/PR, localizado no município de São Jorge do Oeste/PR . O imóvel possui área total de 240,00 m² , topografia regular e formato retangular, características que favorecem o aproveitamento do terreno para futuras edificações, reduzindo custos com movimentação de terra e proporcionando maior flexibilidade para implantação de projetos residenciais ou de uso misto. Situado em região urbana consolidada, o lote possui frente para a Rua Emiliano Estermer , via pública pavimentada e dotada de infraestrutura completa, incluindo rede de energia elétrica, abastecimento de água, rede de esgoto sanitário, iluminação pública e coleta de resíduos sólidos. A localização apresenta excelente potencial de valorização, inserida em área de expansão urbana do município, com entorno predominantemente residencial, contando ainda com estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades. O imóvel encontra-se livre e desocupado, apto para utilização imediata, observadas as disposições legais e urbanísticas aplicáveis. IMÓVEL DESOCUPADO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar