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FAZENDA CÓRREGO DO MANDA SAIA -ITUIUBATUBA/MG
Leilão encerrado
Imóvel rural #1068773
Leilão encerrado

FAZENDA CÓRREGO DO MANDA SAIA -ITUIUBATUBA/MG

📍 Ituiutaba, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Ituiutaba, MG

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Análise Hasta

m² típico em ItuiutabaR$ 1.440/m² · base de 8 anúncios
Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

1) 100% DO IMÓVEL RURAL DA MATRÍCULA 62.464 DO SEGUNDO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITUIUBATUBA/MG:- IMÓVEL RURAL DENOMINADO FAZENDA CÓRREGO DO MANDA SAIA / GLEBA 01, SITUADO NA REGIÃO DA ANTIGA FAZENDA SÃO JERÔNIMO GRANDE, NO DISTRITO E MUNICÍPIO DE GURINHATÃ, DESTA COMARCA DE ITUIUTABA-MG, CONTENDO A ÁREA DE 45-49-06HAS., EM TERRAS DE CULTURAS, CERRADOS E CAMPOS, DIVIDIDO E DEMARCADO, CUJO PERÍMETRO CONTORNA AS COORDENADAS DOS VÉRTICES DEFINIDOS DOS LIMITES, GEORREFERENCIADAS AO SISTEMA GEODÉSICO BRASILEIRO, ASSIM SE DESCREVE: INICIA-SE A DESCRIÇÃO DESTE PERÍMETRO NO VÉRTICE BGQ-M-1195, DE COORDENADAS LONGITUDE -49°56'24.778", LATITUDE -18°56'48.676" E ALTITUDE: 481,18 M); DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM **CNS: 05.801-6 | MAT.: 30356 | CLEIDE MORAES SOUZA E OUTROS, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 147°38' E 113,50 M ATÉ O VÉRTICE BGQ-M-1194 (LONGITUDE: -49°56'22.702", LATITUDE: -18°56'51.794" E ALTITUDE: 474,77 M); 147°38' E 44,23 M ATÉ O VÉRTICE BGQ-V-0117 (LONGITUDE: -49°56'21.893", LATITUDE: -18°56'53.099" E ALTITUDE: 474,96 M); 38°00' E 15,96 M ATÉ O VÉRTICE BGQ-M-1193 (LONGITUDE -49°56'21.557", LATITUDE: -18°56'52.600" E ALTITUDE: 474,88 M); DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM *CNS: 05.801-6 | MAT.: 57697 | OGUENASSRTIO VESLY BORGES E OUTROS, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 145°54' E 46,67 M ATÉ O VÉRTICE UGX-M-5602 (LONGITUDE: -49°56'20.653", LATITUDE: -18°56'53.857" E ALTITUDE: 475,15 M); 208°14' E 863,81 M ATÉ O VÉRTICE UGX-M-5603 (LONGITUDE: -49°55'52.624", LATITUDE: -18°57'02.651" E ALTITUDE: 470,04 M); 199°41' E 100,77 M ATÉ O VÉRTICE UGX-M-5604 (LONGITUDE: -49°55'53.786", LATITUDE: -18°57'05.736" E ALTITUDE: 470,04 M); 199°41' E 28,22 M ATÉ O VÉRTICE UGX-V-3297 (LONGITUDE: -49°55'54.111", LATITUDE: -18°57'06.600" E ALTITUDE: 466,91 M); DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM *CNS: 05.801-6 | MAT. 4470 | SINÉSIO FERNANDES PEREIRA*, COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 289°23' E 21,59 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-A206, (LONGITUDE: -49°55'54.800", LATITUDE: -18°57'06.367" E ALTITUDE: 466,751 M); 258°22' E 1,49 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-M-5144, (LONGITUDE: -49°55'56,197", LATITUDE: -18°57'06,643" E ALTITUDE: 468,845 M); DESTE, SEGUE CONFRONTANDO COM **CNS: 05.801-6 | MAT. 58022 | OGUENASSÍFRIO VESLY BORGES (GLEBA 02), COM OS SEGUINTES AZIMUTES E DISTÂNCIAS: 243°41' E 53,83 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E058, (LONGITUDE: -49°55'57,846", LATITUDE: -18°57'07,174" E ALTITUDE: 465,38 M); 299°55' E 11,00 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E059, (LONGITUDE: -49°55'57,983", LATITUDE: -18°57'07,780" E ALTITUDE: 465,52 M); 271°08' E 58,41 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E060, (LONGITUDE: -49°55'59,972", LATITUDE: -18°57'07,801" E ALTITUDE: 465,89 M); 239°00' E 5,88 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E061, (LONGITUDE: -49°56'00,156", LATITUDE: -18°57'08,096" E ALTITUDE: 465,06 M); 251°11' E 39,38 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E062, (LONGITUDE: -49°56'01,439", LATITUDE: -18°57'08,503" E ALTITUDE: 467,61 M); 214°01' E 9,76 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E063, (LONGITUDE: -49°56'01,624", LATITUDE: -18°57'08,767" E ALTITUDE: 465,60 M); 264°58' E 46,73 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E064, (LONGITUDE: -49°56'03,301", LATITUDE: -18°57'08,900" E ALTITUDE: 464,92 M); 272°45' E 29,47 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E065, (LONGITUDE: -49°56'04,221", LATITUDE: -18°57'08,854" E ALTITUDE: 464,64 M); 319°05' E 42,81 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E066, (LONGITUDE: -49°56'05,718", LATITUDE: -18°57'08,301" E ALTITUDE: 463,24 M); 293°06' E 15,22 M ATÉ O VÉRTICE **AP2-P-E067*, (LONGITUDE: -49°56'05,598", LATITUDE: -18°57'08,093" E ALTITUDE: 463,60 M); 279°32' E 20,80 M ATÉ O VÉRTICE AP2-P-E068, (LONGITUDE: -49°5606,299, LATITUDE: -18°5707,981 E ALTITUDE: 466,33M); 235°33 E 19,90 M ATÉ O VÉRTICE AP2-P-E069, (LONGITUDE: -49°5606,860, LATITUDE: -18°57'08,347" E ALTITUDE: 465,75 M); *270°57'* E 23,76 M ATÉ O VÉRTICE *AP2-P-E070*, (LONGITUDE: -49°56'01,672", LATITUDE: -18°57'08,334" E ALTITUDE: 465,50 M); *253°21'* E 53,54 M ATÉ O VÉRTICE *AP2-P-E071*, (LONGITUDE: -49°56'00,426", LATITUDE: -18°57'08,333" E ALTITUDE: 462,75

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCEA · AM
SituaçãoREGULAR
Matrícula014/2011
Cidade/UFAM
Telefone(92) 98408-5557
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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