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Leilão encerrado

Imóvel rural #1069141

Leilão encerrado

Terreno rural com área de 1,54 Alqueires, com Barracão com área de 590m² - Piraí do Sul/PR

📍 Piraí do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 1.230.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão05/08/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRICARDO MARCELO GOMES DE OLIVEIRA

Localização

📍 Piraí do Sul, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 25 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.651 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.349 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.57 % (ano de referência: 2022)

Descrição

DESCRIÇÃO DO LOTE: UM TERRENO RURAL SITUADO NO MUNICÍPIO DE PIRAÍ DO SUL, PARANÁ, NO LUGAR DENOMINADO "BAIRRO DO SILVA", COM A ÁREA TOTAL DE 1,54 ALQUEIRES, COM AS CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: INICIOU A MEDIÇÃO NA CONFRONTAÇÃO COM DIRCEZA BATISTA BISCAIA, À BEIRA DE UMA ESTRADA MUNICIPAL, SEGUE COM RUMOS DE 00°20'SE - 22°20'SW- 08°30SW - 58°30'SW - E DISTÂNCIA DE 415,30M. DAÍ SEGUE NA DIVISA COM EDMUNDO GONÇALVES NETO, COM 158,00M, RUMO DE 17°40'NW. DAÍ SEGUE A DIREITA NA DIVISA COM ESTRADA MUNICIPAL, ATÉ O PONTO DE PARTIDA, FECHANDO O PERÍMETRO COM 280,00M, RUMOS DE 67°50'NE - 30°20NE, CONTENDO NO MESMO UMA CASA MISTA COM 63,00M². O IMÓVEL POSSUI EDIFICADO UM BARRACÃO PRÉ-MOLDADO COM 590,00 M², PARA FINS COMERCIAIS. CONSTAVA DESOCUPADO EM DATA DE 08/05/2023. INCRA N° 815.284.053.899-4. ITR N° 4534102-8. LOCALIZADO NO BAIRRO DAS BROTAS, PIRAÍ DO SUL, COORDENADAS 24°33'17"S 49°54'30"W. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 4.807 DO CRI DE PIRAÍ DO SUL/PR. ÔNUS: AV- RESERVA LEGAL sobre uma área de 0,7454 hectares, correspondendo 20% da área total R-5 HIPOTECA EM 1º GRAU EM FAVOR DO BANCO REGIONAL DE DESENVOLVIMENTO DO EXTREMO SUL BRDE, INSCRITA NO CNPJ 92.816.560/0001-37 R-7 HIPOTECA EM 2º GRAU EM FAVOR DO BANCO REGIONAL DE DESENVOLVIMENTO DO EXTREMO SUL BRDE, INSCRITA NO CNPJ 92.816.560/0001-37 R-8 PENHORA 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE PONTA GROSSA/PR AUTOS Nº 0001056-63.2018.8.16.0019 R-10 PENHORA VARA DO TRABALHO DE CASTRO/PR AUTOS Nº 0000482-16.2018.5.09.0656 AV-14 INDISPONIBILIDADE - VARA DO TRABALHO DE CASTRO/PR AUTOS Nº 0000187-71.2021.5.09.0656 R-15 PENHORA - VARA DO TRABALHO DE CASTRO/PR AUTOS Nº 0000187-71.2021.5.09.0656 INTERESSADOS EM FORMALIZAR PROPOSTA EM CONDIÇÕES DIFERENTES, DEVERÃO ENTRAR EM CONTATO COM A EQUIPE DO LEILOEIRO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar