Lote Rural 45074m², Linha Pinheiro, Jupiá/SC

NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas realizados por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto , conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário também poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, analise a matrícula, o parecer de avaliação, as fotografias, imagens aéreas e todos os documentos disponibilizados na página do lote. DADOS DO IMÓVEL Tipo: Imóvel rural Localização: Linha Pinheiro, interior de Jupiá/SC Matrícula: nº 12.032 Registro de Imóveis da Comarca de São Lourenço do Oeste/SC Área total matriculada: 45.082 m² Área aproximada: 4,5 hectares Situação: imóvel rural sem edificações Acesso: direto por via municipal Distância aproximada da área urbana de Jupiá: 7,5 km CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE Conforme parecer técnico de avaliação e vistoria realizada em março de 2026, o imóvel apresenta utilização voltada à agricultura e silvicultura . A propriedade possui aproximadamente: 16.000 m² de área de plantio , mecanizada; 4.000 m² de área com terraplanagem ; 6.500 m² de mata/silvicultura ; 18.500 m² de mata/silvicultura . Aproximadamente 40% da área total encontra-se mecanizada , destinada ao plantio de grãos. O relevo é predominantemente levemente ondulado a ondulado . As áreas de silvicultura apresentam, conforme o levantamento, árvores de eucalipto e pinus , além de vegetação nativa. Também foi identificado pequeno açude para contenção de água em uma das áreas de mata/silvicultura. O imóvel possui acesso direto pela via municipal, contando com dois acessos identificados no levantamento, sendo um deles apontado como atualmente em desuso. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Imóvel com características favoráveis para: Agricultura; Plantio de grãos; Silvicultura; Reflorestamento; Ampliação de propriedades confrontantes; Investimento rural; Uso recreativo ou propriedade rural de lazer, observadas as normas e autorizações aplicáveis. O parecer técnico enquadra o imóvel como área passível de utilização com culturas anuais, perenes, pastagens e/ou reflorestamento. AVALIAÇÃO Conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, com data de referência de 30/03/2026: Valor de mercado avaliado: R$ 255.000,00 Os valores de avaliação possuem caráter informativo e não representam garantia de preço de venda ou rentabilidade futura. CONDIÇÃO DE VENDA O imóvel será vendido no estado físico, documental, ambiental e de conservação em que se encontra , conforme matrícula, documentos, fotografias, levantamento e Condições do Evento. As fotografias e imagens aéreas fazem parte integrante da descrição do lote. As medidas referentes às subdivisões internas apresentadas no parecer são aproximadas e foram obtidas por levantamento realizado com auxílio do Google Earth, não correspondendo a levantamento topográfico ou planialtimétrico. As árvores, culturas, reflorestamentos e demais elementos presentes na propriedade devem ser considerados conforme sua situação atual, sendo responsabilidade do interessado realizar previamente as verificações técnicas, ambientais e legais que entender necessárias. DOCUMENTAÇÃO Conforme informação encaminhada pelo vendedor, não foram informadas pendências do imóvel . A matrícula e demais documentos disponíveis deverão ser analisados integralmente pelo interessado antes da realização de lance. O comprador declara, ao participar do evento, ter ciência das condições do imóvel e da documentação disponibilizada. VISITAÇÃO É possível realizar visita presencial mediante agendamento prévio . Também poderá ser solicitado atendimento por chamada de vídeo , conforme disponibilidade. Recomendamos fortemente que os interessados conheçam previa