Fração Terreno JÓQUEI CLUBE DE GOIÁS - 600m2

📍 Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 1.381.860,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão15/09/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroChui Leilões

Localização

📍 Goiânia, GO

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Análise Hasta

m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 12 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.437.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.971 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 729.296 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.51 % (ano de referência: 2022)

Descrição

BEM (lote 001): fração ideal de 600,00 m² (seiscentos metros quadrados), com perímetro de 100,00m, da área urbana denominada "Área A", com área total registrada de 215.390,88 m², situada no Setor Cidade Jardim, com frente para a Avenida Lineu Machado, em Goiânia, Estado de Goiás, objeto da matrícula nº 145.235 do Livro 2, Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Goiânia/GO, de propriedade de JÓQUEI CLUBE DE GOIÁS, CNPJ 01.609.999/0001-33. A fração foi identificada, delimitada e avaliada no laudo pericial de 11 de março de 2026, juntado na movimentação 250 dos autos, homologado pela decisão de 20 de maio de 2026 (movimentação 262). FRAÇÃO IDEAL: a fração de 600,00 m² não foi individualizada no Registro de Imóveis, integrando a matrícula nº 145.235. Correrão por conta exclusiva do arrematante, eventuais providências e os custos de individualização ou desmembramento, da aprovação perante o Município de Goiânia e da abertura de matrícula própria, com base no memorial descritivo e na planta que instruem o laudo pericial da movimentação 250, sendo que a impossibilidade de individualização sob qualquer aspecto, não configura causa de nulidade ou invalidade do leilão.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.381.860,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar